Земельный участок в собственность судебная практика

������������������ ������ �������������������� �� ������������, ���� �������������� ���������� �������������� ��������

Земельный участок в собственность судебная практика

�������� ���� ������������ ���������������������� ����������, ���� �������������� ���������� ���������� ������, – ������������������������ �������������������� �������������� ������ ������������ �������������� ��������? ���������� “����������������-��������������” ������������ ���������������� ���� ���������� �������������� ������������ �� ����������������������, ������ ������������������ �������� �������� ������������ ������������������ ������. �������������������� ���� �������������� ���� ������������ ���������������� ���������� ���������� ������������������ ������������ ���� ������������ ������ ������ ��������������, �������������� ������������������������������ ���������������������� �� �������� ���������������� ������������������, ���� �� ������������������ �������������������������� ���������� �� �������������� ������������������������.

�������� �������������������� ������������������ ������������. �� �������������������������� �������� ���������� ������������������ ���������������� �������������������� �������������������� �������������� �� ���������������� ���� ������ ������������ ��������.

������������������������ �������������� �� �������� ���� ��������������������.

���������� ������������ ���� ���������������������� �������������� ������ ��������������, �� ������ ���������������� ���� ������ ���������� �������������������������� �� �������������������������������� �������� ������������������������ �� ��������������������.

������������ �������� ������������������ ������������������������ �������� ���������� �� ���� ������, �� ���� ����������, ���� �������������� �������� ������ ����������. �������������� ������ ������������������, ������������������ ������ ������������������������ ��������������.

���������������������� ���������� ���������� �� ���������������� ������ �� �������������� ���� ���������������� �������������� �� ������������ �������������� ��������.

���� �������������������� ������������������������ ������������ �� ������������ ������������������������������ �������������� �������� �� ���������������������� �������������������� �������������� �� ���������������� ������������ �������������� �� ���� �������������������� ���� ����������-�������������� ���������� �� �������� ����������������������������������.

���� ������������, ������ ������������ �� �������� �������� ���������� �������������������������� ���� ���������� ������ ����������, �� �������������� ���������� �������������������������� �������� ������������������, ���� ������������ ������ ��������������.

���������������� ������ ������������������ ������������������������ �������������������� ����������, ������������ ������ ����������. �������������������������� �������������� ������ �� ���������� ���������������� ���� �������������������� �� �������������� �������������� ������������������.

���� �������������� ������������ ������������������ �������������� ������ ������������������ ���������������� ��������.

���� ���������������� �� ������������ �� ������������, ������ ���������������� ������, ���������� ������������������ ������������������������ ����������, ������ ������������������ ��������.

�� ���������� �������� ���������� ���� �������������������� ��������, �������������� ������������ – ������, ���� �������� ������ ������������������ ���������������� ��������, �� ���������������� ������������������ ���������� �������� ������������ ����������.

������ ������������ ���������������� �������� ������������. ��������, ������������ ���������� ���������������������� �������������� �������������� ������. ��������������, ���� �������������� ������ ����������, ������������ ���� ���� ������������������.

�������������� ������������������������ ���� �������� ���������� �������������������������� ���� ������ �� ����������. ���������� ������������������������ ��������������. ���������������� ������, ������������ ���� ������������������������ ���������� ������, �������������������� �������������� �������������� ����������.

������������ ������������������ �������������� ������ �������������� ������������������. ������������, ������ ������������ �� ������������������ �������� �������������� ���� �������������� ���������� ���� ���������������� ������������������ ������������������ �������� ���� ����������.

������ �������� ������ ���� �������������������������� ���������������������� �������� �� ����������, �� ���������� ������������������ �������������������� ���������������� ����������-�������������� �������� �� ������������.

�� �������������������� �� ������������������ ���������� �������������������������� �������������� ���� ���������� �� �������� ���� �������� ������������������. ���� ������������-���� ���������������� ������ �������� ������������ ����������.

���������������� ���������������� ���������������� �������� ���� ���������� ������������ �������������� �� ���������������� �������������� ����������������. ������������������ ���������������� �������� ������ ������������ ���� “���������������� ��������������” �� ��������������������, ������ ���������� ���� �������������� ������������������ �������������� ���������������������� ��������������.

������������������ ������ �� ���������� ������������������ ���� �������������������� �� ������������ ������������ ���� ������������������ ������������. �� ������ �������������������� �������������� ���������������� ������������ ������������������ ���������������� �� ������������ ������������������ �� ������ ����������������.

������ ������������ 1 ���������� 1 ���������������� 5.

���������������� �������� ������������ ������ “������������ ������������������ �� ������������������ ���������������� �������������� �������������� ������������ ������������������ ����������������”, ���� ���������������������� ��������������, �������������������������� ���������������������� ��������������.

�� ������������ ������������ – 35-�� �������� ���� �������������������� �������������� ���������������� ���������������� ������������������: ������ ���������������� ���������� �������������������������� ���� ������������, ����������������, ��������������������, ���������������������� ���� ���������� ������������������ ��������������, �� �������������� �������� ������ ���������������������� ���������� ���� �������������������������� ������������������������������ ���������� �������������������� ��������������, �������������� ��������������, �� ���������������������� ������ ������ ��������������������������. ������������ ���������� ������ ���������� �� ���������� ���������������� ���������� ���������������������� ���� ������ ���� ���������������� �� �� ������ ���� ������������, ������ �� �������������� ����������������������.

������������, �������������������� ������������������ ������, ���������� ���������� ���� ������������������ �������������������� �� �� ���������������������� ��������������. ������ ������������ 552.

�� ������ ������������������, ������ ������ �������������� ������������������������, ���������������������� ���� ������������������ ��������������, ���� �������������������������� ���������������� ���� ���������� ��������������������������, �������������������� ���������������������� ���������� ���������������������� ���������� �������������������� �������������� ���� ������ ���� ����������������, ������ �� ���� �������� �������� ���������������� ������������������������.

���������� ����������, ���������������� ���������������� ������������������ ������, �������� ������ �������� ���������������������� ����������. ���� ������ �� �������������������� “�� ���������������� �� ���������������� �������������������� ��������������”.

�� �� ������ ���������� ��������������������������, ������ ����������������, �� �������������� �������������� ���������� �������������������������� ���� ������������, �������������� �� ��������������������, �������������� ���������� ���� ������������������������������ ������ �������������������������� ����������, ������������ �������������������������������� ���������� �������������������������� ���� ���������� ��������������, ���������� ��������������, ���������� ���������� ���� ���������� ������������������������������ �� �������������� ��������������������������.

������������������ ������ ���� �������� �������� ���������������� �������� ������������ ���������������������� ���������� – ���������� ������������������������ �� ������������������������ ���������������� ������������ �������������������� ��������������, ���������������� ��������������, ������������������ �� �������������� ���������������������������� ���� ���������������� ������������������������ �� ������������ ������������������������ �� �������������������������� ���������� �������������������������� ���� ������������.

������ ������, �������������� ������, �������������� ���������������� ���������������������� ���������� ���������������� ����������������, ���� �������������� ���� ����������.

���� �������� �������������� ���������� ������������������������ �������� �������������������� ��������������������, ������ ��������������, �������������������� �������� ������, �������� ������������������ �������������� �� �������������������������� ���� ����������������.

���� ������������ �������� ���������������� ��������������, ���� �������������������������������� ������������������ �� �������� ���� ��������.

������ ������ ���������� ���� ����������������������, �������������������� ������������������������ �� �������������������������� ���������� ���������� �������������� �� ��������. ������������������ ������ ���������� ���� �������������� ���������� ��������������, �������������� ���� ������������ ������������������ ����������.

Источник: https://rg.ru/2013/05/21/zemlya.html

Обзор судебной практики о СНТ: взыскание взносов, отказ в регистрации права на земли общего пользования, истребование документов

Земельный участок в собственность судебная практика

Как работает закон. Удается ли гражданам и садоводческим товариществам защитить и отстоять свои права в судах. С каким требованием правильно обратиться в суд, чтобы иск удовлетворили. На что обратить внимание при подготовке судебных документов. Ответы на эти вопросы можно узнать из судебной практики.

Каждое гражданское дело индивидуально. Обстоятельства одного дела могут отличаться от другого, что повлияет на решение. Но понять, «общую температуру по больнице», я думаю, будет полезно.

Если вам интересно знакомиться с судебной практикой по дачным и земельным вопросам – голосуйте за темы следующего обзора в конце статьи.

1. Гражданское дело «О взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов».

Обстоятельства дела: Садоводческое некоммерческое товарищество обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.

СНТ сослалось на то, что ответчик является членом садоводческого некоммерческого товарищества, собственником земельного участка в границах товарищества.

Обязанность по оплате членских и целевых взносов исполняется садоводом ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность.

Выводы: Нормы законодательства, и на момент предоставления ответчику земельного участка, и в спорный период, относят к компетенции общего собрания членов вопросы приема в его члены. При этом правлением товарищества в обязательном порядке осуществляется ведение реестра членов объединения.

Доказательств того, что ответчик обращался с заявлением о приеме его в члены садоводческого товарищества, проводилось общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения, и было принято решение о принятии его в члены СНТ, в реестр членов товарищества внесена информация о том, что ответчик является членом, материалы дела не содержат.

Юридически значимыми для правильного разрешения спора являются обстоятельства, связанные с членством, в отсутствие которого ответчик может быть отнесен к категории граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Результат: Суд первой и апелляционной инстанций удовлетворил исковые требования СНТ.

Кассационная инстанция отменила ранее принятые судебные постановления и отправила гражданское дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

(Постановление Президиума Пензенского областного суда от 12.12.2019 № 44Г-35/2019).

2. Дело «О признании незаконным отказа Управления Росреестра по Московской области и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности СНТ на земельный участок».

Обстоятельства дела: Садоводческое некоммерческое товарищество обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором оспаривало отказ Росреестра в регистрации права собственности на земли общего пользования.

На основании Постановления главы администрации, СНТ было выдано свидетельство о закреплении земельного участка общего пользования в коллективную совместную собственность. При этом в п. 1 Постановления указано, что земельный участок общего пользования передан в собственность Товарищества.

Отказ в регистрации права собственности на земельный участок за СНТ был обоснован тем, что за государственной регистрацией права собственности на земельный участок обратилось СНТ, как юридическое лицо, а не члены СНТ.

Выводы: На момент принятия Постановления о выделении земельного участка коллективная совместная собственность как форма собственности была предусмотрена Земельным кодексом РСФСР.

В настоящее время институт коллективной совместной собственности действующим законодательством РФ не предусмотрен. Однако, коллективная совместная собственность, возникшая ранее, признается государством.

Земельный участок как земли общего пользования был передан в собственность товарищества как юридического лица.

Результат: Исковые требования СНТ были удовлетворены. Суд решил признать отказ Управления Росреестра незаконным, и обязал осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Десятый арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Московского округа оставили решение без изменения.

(Решение Арбитражного суда Московской области от 21.02.2020 по делу № А41-104905/2019).

3. Гражданское дело «Об истребовании оригиналов документов СНТ у бывшего председателя товарищества».

Обстоятельства дела: в СНТ проведено ежегодное общее собрание. Было переизбрано правление и председатель товарищества, что подтверждается протоколом общего собрания и выпиской из ЕГРЮЛ.

Бывшему председателю предложили передать новому правлению СНТ оригиналы всех документов и печать товарищества. Ответчик игнорирует требования СНТ и отказывается возвращать документы.

СНТ вынуждено обратиться с иском об истребовании документов в суд.

Выводы: Согласно п. 1 ст. 16 Закона № 217-ФЗ, высшим органом товарищества является собрание членов товарищества.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий.

Учитывая, что на общем собрании председатель правления переизбран, а правоустанавливающие документы и печать СНТ находятся у прежнего председателя, доказательств передачи указанных документов суду не представлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Доводы о том, что указанных в иске документов у прежнего председателя нет, т.к. он оставил их в домике сторожа СНТ, о чем сообщил членам правления, не подтверждают факт передачи указанных документов по акту приема-передачи.

Результат: Исковые требования СНТ к бывшему председателю об истребовании оригиналов документов СНТ удовлетворены.

Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменения.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2020 по делу № 33-29380/2020).

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Спасибо, что дочитали до конца!

Подписывайтесьнамою страницуЯндекс Дзен, чтобы не пропустить новые статьии нажимайте на“палец вверх”, если материал вам понравился!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/yaadvokat/obzor-sudebnoi-praktiki-o-snt-vzyskanie-vznosov-otkaz-v-registracii-prava-na-zemli-obscego-polzovaniia-istrebovanie-dokumentov-5fa7d6b247a34812ce0c14ba

Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-470/2017 ~ М-274/2017

Земельный участок в собственность судебная практика

01

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно

Задать вопрос юристу

02

Бесплатная горячая линия

8 800 350 85 78

03

Найти судебную практику

Поиск судебных решений

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/17 по иску Юдина А.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Юдин А.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

В период досудебной подготовки гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о.

Самара, Министерство строительства Самарской области.

В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечена ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Юдина А.В. – Бундеева М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснив, что ее доверителю – истцу Юдину А.В.

на праве собственности в порядке сделки купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , который расположен на земельном участке площадью 595,00 кв.м., отведенным предыдущему собственнику под индивидуальное жилищное строительство. Юдин А.В.

решил оформить право собственности на данный земельный участок, собрав все необходимые документы, обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании и предоставлении испрашиваемого земельного участка.

Однако, департамент вынес распоряжение об отказе в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Юдин А.В. имеет право на предоставление ему бесплатно в собственность спорного земельного участка.

По данным Управления Росреестра по Самарской области сведения о предоставлении истцу в собственность земельных участков на территории г. Самары отсутствуют. Сведения о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка, сведения об установленных запретах или ограничениях отсутствуют. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации г.о. Самары и Департамента управления имуществом г.о. Самара Рябова И.Ю.

, действующая на основании доверенностей, в удовлетворении заявленных истцом требований, просила отказать, по доводам указанным в отказе в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Представители ответчиков Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Министерства строительства Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения исковых требований извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, в суд представил возражения на исковые требования, согласно которым, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст.

8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Установлено, что Юдин А.В. на основании договора купли-продажи от заключенного с ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО6 являлся собственником жилого дома, жилой площадью 35,2 кв.м., с полезной площадью 42,5 кв.м., находящегося на земельном участке площадью 560,0 кв.м., расположенного по адресу: , .

Источник: https://advocate-service.ru/sud-praktika/zhilishhnye-dela/drugie-zhilischnye-spory/reshenie-suda-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok--2-4702017--m-2742017.html

Признание права собственности на земельный участок через суд

Земельный участок в собственность судебная практика

При нарушении прав владельцев земельных наделов из-за действий государственных служащих или гражданских лиц, владельцы могут восстановить свои права на обладание участками только в судебном порядке.

Для этого необходимо составить исковое заявление, прикрепив необходимые документы, а также доказательства попыток досудебного урегулирования дела.

В каких случаях нужно обращаться в суд

Права владения могут быть нарушены в случаях:

  • Прекращения или торможения процедуры приватизации земли местными органами власти;
  • Незаконного прекращения регистрации земельной сделки в органах Росреестра;
  • Наличия имущественных притязаний бывших супругов друг к другу;
  • Наличия наследственных споров;
  • Утраты правоподтверждающей и/или правоустанавливающей документации на земельный надел;
  • Необходимости оформления прирезков;
  • Выделения доли надела из совместной собственности с нарушениями;
  • Незаконного ареста или изъятия земельного надела у собственника;
  • Незаконного изменения границ надела;
  • Покупки или строительства жилья на земле, не находящейся в собственности.

При оформлении права собственности на жилой дом в частном секторе, земля под этим домом также переходит к новому владельцу дома, согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Обращаться в суд следует, если в результате раздела наследства, имущества супругов или выделения доли из общей собственности один из участников процесса получил участок меньше положенной по закону площади.

Препятствование местной администрации законному переходу земли в личную собственность из государственной также является нарушением прав собственности.

Особенности составления заявления

Перед составлением заявления ущемлённому в правах собственнику необходимо определить ответчика (полномочного сотрудника администрации или частное лицо).

Согласно п. 2 ст. 125 Арбитражного процессуального кодекса РФ, исковое заявление в суд должно содержать следующие пункты:

  • Наименование судебного органа, в который направляется иск;
  • Представление сторон;
  • Описание предмета судебного спора;
  • Требование истца к ответчику;
  • Обстоятельства нарушения прав на участок земли;
  • Доказательства обстоятельств;
  • Доказательства попыток досудебного восстановления в правах на надел.

В заявлении указываются: адрес надела, кадастровый номер и характеристики, а также номера правоподтверждающих документов на данный надел.

В представлении сторон для ответчика и истца следует указать:

  • ФИО;
  • Адрес регистрации и проживания;
  • Дату рождения;
  • Контактные данные;
  • Место работы;
  • Занимаемую должность.

В требовании истца следует указать восстановление утраченного права на земельный надел или его часть и перечислить статьи законов или нормативных актов, в соответствии с которыми истец имеет право владения землёй.

Потом нужно указать дату получения участка во владение (или получения права на приватизацию) и перечислить основания для такого владения (договор покупки, заключение исполнительной власти и т.д.). Затем описываются действия ответчика, которые привели к нарушению прав истца на земельный надел и приводятся их доказательства.

К попыткам досудебного урегулирования могут относиться:

  • Жалобы, направляемые в органы администрации;
  • Претензии, направляемые ответчику;
  • Письменные уведомления ответчика о намерении обратиться в суд.

Важно описать в заявлении реакцию ответчика на попытки досудебного урегулирования и приложить доказательства игнорирования требований истца. Доказательствами могут быть показания свидетелей, письменные ответы на жалобы или отказы в принятии претензий уполномоченными органами.

Например, при выделении доли дачного участка из совместной собственности истец должен предоставить протокол собрания собственников участка и копию обращения в правление СНТ как доказательство проведения досудебных действий.

Составление у юриста

Составление корректного искового заявления по восстановлению прав на земельный надел требует опыта и знания земельного законодательства.

Юридические фирмы оказывают услуги по сопровождению земельных исков, которые включают в себя:

  • Первичную консультацию юриста;
  • Формулирование претензии;
  • Составление заявления;
  • Сбор доказательств;
  • Подача иска.

На первичной консультации специалист выясняет обстоятельства нарушения прав на участок и помогает истцу определить ответчика и сформулировать свои требования в заявлении. Стоимость данной услуги колеблется в разных фирмах от 3 до 6 тысяч рублей.

Суд может неоднократно возвращать истцу поданное заявление для уточнения отдельных обстоятельств, приведения дополнительных данных и т.д. Подачу заявления также можно поручить юристам, но стоимость составления заявления и процедуры его подачи в суд составляет не менее 10000 рублей.

Правила подачи заявления

В соответствии с п. 1 ст. 38 АПК РФ, исковое заявление о восстановлении прав на участок нужно подавать в арбитражный суд по адресу нахождения предмета спора (надела земли).

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • Копию паспорта истца;
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на надел;
  • Кадастровый паспорт надела и межевой план;
  • Технический паспорт;
  • Справки и уведомления, подтверждающие проведение досудебных действий.

Правоподтверждающим документом является свидетельство о праве собственности, а правоустанавливающие документы являются источником возникновения такого права, к ним относятся договор покупки, дарения и т.д.

В зависимости от обстоятельств нарушения прав истца могут потребоваться дополнительные документы, например, свидетельство о расторжении брака при спорах между бывшими супругами или копию завещания при ущемлении прав наследника участка.

Если восстанавливается право на землю под домом, то нужно предъявить суду свидетельство о праве собственности на дом или разрешение на строительство, если дом строится.

Необходимо помнить, что в соответствии со ст. 126 АПК РФ, перед обращением в суд истец должен направить всем участникам процесса копии искового заявления, а уведомления о вручении данных копий приложить к заявлению.

В отдельных случаях арбитражный суд может передать дело на предварительное рассмотрение в третейский суд, согласно п. 2 ст. 64 ЗК РФ.

Сроки подачи

В соответствии со ст. 196 и ст. 200 Гражданского кодекса РФ, заявление должно быть подано в суд не позднее, чем по истечении трёх лет с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав на участок и определил ответчика.

Если истец был ущемлён в своих правах из-за действий (или бездействий) государственных служащих, или в результате принятия местными властями постановлений, то такой истец должен подать заявление в суд не позднее, чем через три месяца после того, как он узнал об ущемлении своих прав, в соответствии с п. 4 ст. 198 АПК РФ.

Уважительными причинами для продления срока исковой давности считаются:

  • Болезнь истца;
  • Уход за близкими родственниками при их болезни;
  • Смерть близких родственников;
  • Стихийные бедствия;
  • Иные препятствия, возникшие из-за действия непреодолимой силы.

Для обоснования каждой из причин нужно представить доказательства (медицинские справки и т.д.), так как суд принимает решение о признании причины уважительной в каждом случае индивидуально.

Порядок судопроизводства

На заседании судья в первую очередь предлагает сторонам заключить мировое соглашение на основе компромисса, который устроит истца и ответчика, поэтому истцу необходимо заранее продумать варианты компромисса.

Далее суд выясняет наличие оснований для признания права собственности истца на надел земли, являющийся предметом спора.

К таким основаниям относятся:

  • Наличие наследственного права;
  • Наличие вещного права по представлению исполнительной власти;
  • Наличие вещного права на основании договора покупки, мены или дарения;
  • Наличие права на приватизацию;
  • Покупка или строительство дома на участке;
  • Приобретательная давность владения участком.

Нарушение прав на земельный надел при наследственном споре происходит в случаях, когда при наследовании надела по завещанию истец был лишён права на обязательную долю наследства по статье 1149 Гражданского кодекса РФ, согласно которой наследник имеет право на половину от доли участка, которая полагалась бы ему при наследовании этого участка по закону в равных долях между наследниками.

Так как отчуждение участка земли происходит одновременно с отчуждением недвижимости на данном участке, то наличие у истца документа о праве собственности на дом является основанием для признания права собственности истца на участок под этим домом.

В случае утраты владельцем участка документов на земельный надел основанием для признания права собственности на данный надел будет приобретательная давность владения (15 лет). В этом случае суд может признать право собственности истца на земельный участок, если пользование участком на протяжении пятнадцати лет происходило:

  • Открыто;
  • Добросовестно;
  • Непрерывно.

Открытое пользование наделом подразумевает, что истец не скрывал факт пользования наделом от соседей или налоговых органов, а добросовестное пользование означает, что фактический владелец не знал об отсутствии у него документальных прав на землю.

По давности фактического владения суд может признать право собственности на заброшенный настоящим владельцем участок или на участок, относящийся к частному кооперативу.

Решение суда

Согласно ст. 168 АПК РФ, при принятии решения суд оценивает доводы сторон вкупе с представленными доказательствами и решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Решение вступает в силу через десять дней с момента его оглашения председателем судебного заседания, за это время стороны вправе обжаловать данное решение в арбитражном суде высшей инстанции.

Если проигравшая сторона не обжаловала решение суда, то оно подлежит исполнению. Так, в случае признания права собственности истца на земельный надел решение суда является основанием для оформления права собственности на данный надел в органах Росреестра.

Решение суда обеспечивается действиями судебных приставов, к которым вправе обратиться выигравшая сторона при отказе проигравшей стороны добровольно исполнить данное решение.

Итак, нарушенные права владельца участка земли могут быть восстановлены судом при наличии оснований для их восстановления. Выигрыш дела в суде зависит от тщательно собранной доказательной базы правоты истца, полноты проведения досудебных мероприятий и правильно составленного заявления.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/kak-priznat-cherez-sud.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.