Тлпх что это

Какой участок лучше купить для строительства дома и постоянного проживания

Тлпх что это

ИЖС, ДНП, ЛПХ и СНТ— четыре аббревиатуры, встреча с которыми неминуема, если в планах приобретение земли для дачи или дома. Под ними скрываются разные виды участков и разные возможности использования: только для ведения хозяйства, для отдыха, для круглогодичного проживания. Разбираемся с этими буквами и с тем, что за ними стоит.

Какую землю могут приобрести физические лица

В российском Земельном кодексе земля подразделяется на несколько типов. И зависит это от ее назначения и расположения. Физические лица имеют доступ к 2 типам земли:

  • участкам в населенных пунктах
  • сельскохозяйственным землям

Каждый из них используется под конкретные цели. В городах, коттеджных поселках, деревнях, поселках городского типа и других населенных пунктах возможно любое строительство. На сельхозземлях разрешена постройка только садовых домиков, причем не в любых случаях. Обо всем — по порядку.

Дом для постоянного проживания = ИЖС

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Земля под ИЖС — всегда в черте населенных пунктов. Предназначена она для строительства домов. При этом постройки здесь должны иметь высоту не более 12 м или 3 этажей.

Участки ИЖС — своеобразные монополисты: только на них законом разрешено капитальное строительство, то есть возведение полноценного строения.

ИЖС подходит для тех, кто круглогодично хочет проживать за городом и иметь при этом готовую инфраструктуру.

Плюсы

Банки любят такую землю и без проблем оформляют под нее ипотеку.

В доме на участке ИЖС можно прописаться (так как у него есть почтовый адрес).

Здесь есть необходимая инфраструктура, ответственность за создание которой — у администрации населенного пункта.

Минусы

Главный минус — цена. Участки ИЖС стоят объективно дорого.

При покупке просто земли, без дома, для самостоятельной постройки последнего понадобится разрешение на строительство. Для его получения проект дома придется согласовать с целым списком инстанций и ведомств. 

В ряде случаев разрешение на строительство можно оформить онлайн на портале Госуслуги. Примерный срок – две недели. Советуем уточнить на портале Госуслуги ваш случай, так как в некоторых регионах России опция может не работать.

Дом + приусадебное хозяйство = ЛПХ

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Участки ЛПХ предназначены для производства сельхозпродукции. Если участок расположен в населенном пункте, на нем можно построить дом.

Участки ЛПХ всегда находятся за пределами города, но не обязательно за чертой населенных пунктов. цель их приобретения — для ведения личного хозяйства (на них разводят животных и птиц или выращивают сельхозкультуры).

ЛПХ, находящиеся в пределах населенных пунктов, называются «приусадебными участками». На таких не запрещено строить дома даже для постоянного проживания, а также хозяйственные сооружения.

ЛПХ, расположенные за чертой населенных пунктов, называются «полевыми участками». Здесь любое строительство — под запретом. Участки используются только для сельхоздеятельности.

ЛПХ подходит тем, кто будет вести хозяйство.

Плюсы

На ЛПХ банки оформляют ипотеку.

Налоговая ставка на ЛПХ втрое ниже, чем на ИЖС.

Строительство здесь не предполагает согласования проекта и получения специального разрешения.

Приусадебный участок в отдельных случаях можно перевести в ИЖС, тем самым увеличив его стоимость.

Минусы

Как уже было сказано, на полевых участках строительство запрещено.

Дача = ДНП

ДНП — дачное некоммерческое партнерство. Это объединение нескольких дачных участков, на каждом из которых собственники обязаны поставить хотя бы небольшой дом. Огород или садик — по желанию владельца. Участки ДНП могут располагаться как в населенных пунктах, так и за их пределами.

Участки ДНП — место для загородного отдыха. И одним из элементов отдыха здесь является дом, который должен присутствовать на участке. А вот будет ли у дома разбит садик или грядки, решать только вам.

Раньше ДНП находились исключительно за чертой населенных пунктов, на сельхозземлях. Сегодня закон разрешает разные варианты.

ДНП подходит тем, кто любит отдыхать за городом и не особенно увлечен сельским хозяйством.

Плюсы

Если участок ДНП расположен в населенном пункте, в доме можно зарегистрироваться.

Техническая экспертиза постройки не обязательна, так как требования к дачам не такие жесткие, как к капитальным строениям.

Минусы

Ипотека для приобретения дачи — не самая любимая банками услуга.

На участке ДНП обязательно нужно поставить дом. Строение при этом не должно быть капитальным.

Для всесезонного проживания инфраструктура здесь в большинстве своем развита слабо.

Прокладка коммуникаций — по вашему желанию и за ваш счет.

Сложности с регистрацией в доме.

Дача + огород = СНТ

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это объединение из нескольких участков для ведения земледельческой деятельности, а не для отдыха (как в ДНП). Наличие дома здесь возможно, но не обязательно. СНТ могут располагаться только вне населенных пунктов и на более плодородной земле.

Участки СНТ — территория, отведенная для выращивания сельскохозяйственных культур. Все остальные занятия здесь вторичны. На земле СНТ не запрещено возводить дома и постройки для хранения урожая. Садовые товарищества всегда расположены вне населенных пунктов, но зачастую вблизи них. Поэтому владельцы участков имеют доступ к необходимой инфраструктуре.

СНТ подходит тем, кто занимается сельским хозяйством и, возможно, планирует строить загородный дом.

Плюсы

Ценообразование ниже, чем у ИЖС (но выше, чем у ДНП).

Возможность выбора: строить дом или нет.

Минусы

Банки не слишком охотно берут в залог такие участки.

По документам все дома (даже обустроенные для всесезонного проживания) в СНТ считаются дачными, и это отражается на их стоимости.

Участки здесь имеют скромные размеры (не более 15 соток).

Подведение коммуникаций оплачивает собственник.

С регистрацией в таких домах возникают проблемы.

Почему при регистрации в домах ДНП и СНТ возникают проблемы? Причина в том, что такие домики, расположенные не в населенных пунктах, попросту не имеют адреса. В этом случае для регистрации придется провести экспертизу дома и получить решение суда о том, что дом является пригодным к проживанию.

Какие три буквы выбрать

Ответ кроется в цели, под которую покупается земля.

Если вы будете строить капитальный дом, лучше выбрать ИЖС. Да, участок при покупке выйдет дороже, но и дом потом вы сможете продать выгоднее.

Если вам нужна дача плюс огородик или сад, оптимальнее — участок ДНП. На нем можно поставить и хороший дом для проживания в течение всего года. Но о сложностях с регистрацией в нем придется подумать заранее.

Брать землю в СНТ и ДНП под круглогодичное проживание не всегда оправдано с точки зрения экономии. Если в ИЖС проблемы с дорогами, коммуникациями, инфраструктурой обычно решает администрация, то в товариществах этим придется заниматься самостоятельно или оплачивать совместно с соседями.

Как досрочно погасить ипотеку в 2019 году

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/izhs-snt-lpkh-i-dnp-chto-eto-i-v-chem-raznica

Лпх и ижс – в чем разница и что это такое: ведение личного подсобного хозяйства, можно ли строить дом

Тлпх что это

Практически каждый современный житель нашего государства старается за годы своей жизнедеятельности стать владельцем недвижимости. Причем достаточное число таких счастливых обладателей могут похвастать наличием земельного участка.

При покупке земли потенциальный собственник регулярно сталкивается с наделами, которым официальных документах присваивается странная на первый взгляд аббревиатура: СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ.

Чаще всего собственники задают вопрос: ЛПХ и ИЖС в чем разница? Рассмотрим тему в подробностях, в том числе, что обозначает расшифровка данных аббревиатур.

Основные понятия

Аббревиатура обозначает классификацию территорий участков земли, которые располагаются на пространстве Российской Федерации. Ведущая роль в этом случае отводится:

  • участкам ИЖС, предназначенных для расположения жилых объектов;
  • территориям, ориентированным для ведения сельскохозяйственной деятельности (ЛПХ).

Чтобы понять, ЛПХ, что это, важно помнить о главном назначении указанных наделов. Такие пространства предоставляются гражданам, чтобы они могли выращивать продовольственные и непродовольственные растения, скот. При этом такой участок имеет особенности:

  • не может использоваться с целью приобретения персональных дивидендов;
  • продукция, получаемая по итогам использования, может применяться только в личных нуждах.

В свою очередь участки ИЖС, главной целью предназначения которых становится размещение жилых объектов, могут использоваться только по указанному назначению.

Виды участков

Варианты применения

Иногда можно также столкнуться с земельными наделами, относящимися территориям сел и городов, то есть, к населенным пунктам. При приобретении стоит задуматься, земли населенных пунктов, что это значит?

Такое понятие показывает участки, выделенные для застраивания и развития инфраструктуры деревень, поселков, городов. В случае, когда у выбранного для приобретения участка присутствует подобный статус, потребуется заранее понять список направлений использования:

  • Вне пределов населенных пунктов располагаются, так называемые, дачные некоммерческие партнерства (ДНП). Для такой цели выделяются неплодородные почвы. Их собственник после приобретения получает статус партнера. Он может принимать участие в общих собраниях.
  • Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) располагаются на плодородных почвах. Отличаются достаточно высокой стоимостью сотки или гектара.
  • Индивидуальная жилая застройка (ИЖС) может располагаться только в черте жилого поселения. Именно в строениях, возведенных на территории ИЖС, рассматривается перспектива официальной прописки и регистрации. Купив участок ИЖС, нужно помнить об обязанности владельца обустраивать самостоятельно на приобретенном пространстве коммуникации. В том числе создавать подъездные пути.
  • Земли группы личных подсобных хозяйств (ЛПХ) подразумевает земли, которые выдаются владельцам не для строительства дома для постоянного проживания, а для ведения личного подсобного хозяйства. На приобретенном участке можно будет создавать постройки.

Такие варианты рассматриваются в статье 7 Земельного кодекса страны. Смена квалификации вида потребует серьезных финансовых затрат и может быть вообще не выполнена.

Важно! Земельный кодекс рассматривает отличие ИЖС от ЛПХ, на котором проводится разрешенное использование для ведения своего подсобного хозяйства.Участок ИЖС

Особенности ЛПХ

В настоящий момент приобретение участка ЛПХ является достаточно выгодным и удобным вложением.

Официально предполагается создание на приобретенной территории огорода, посадки плодовых деревьев или цветов, строительство помещений для разведения домашних животных и птицы.

Но преимуществом, которое позволяет ответить на вопрос, на территории личного подсобного хозяйства можно ли строить дом, становится отсутствие четкого определения в законодательстве строго порядка использования.

Земли для личных нужд при ведении подсобного хозяйства делятся на два варианта:

  1. Приусадебный участок, имеющий статус «земли населенных пунктов» и расположенный в черте поселений.
  2. Располагающиеся за чертой города, села или поселка «земли сельскохозяйственного назначения»

В зависимости от официального статуса отличается вариант использования участка. При этом, что такое ЛПХ земель населенных пунктов не указывает запрет на проведение строительства жилого дома. Хотя, если не изменять статус земли, потребуется соблюсти некоторые условия при выполнении строительства.

Важно, что законодательно в список таких ограничений входит:

  • отказ от использования полученной продукции для получения личных дивидендов, впрочем, реализовывать излишки производства законодательство не запрещает;
  • выполнение всех видов работ только своими силами или силами членов семьи.

Следовательно, закон не запрещает использовать личное подсобное хозяйство, чтобы построить жилой дом. Правда, такая перспектива появляется исключительно, когда ЛПХ относят пространство к разряду приусадебных.

Полевые территории в любой ситуации могут применяться исключительно для ведения полевых работ. На этом пространстве полностью запрещено осуществление капитального строительства.

Все возведенные строения могут применяться только для обеспечения выполнения производственных работ.

Участок ЛПХ

Явные отличия ИЖС и ЛПХ

Отличительные особенности:

  1. На землях ЛПХ можно производить продукцию и получать доход от реализации её излишков.
  2. Только в случае владения ЛПХ можно получать справку от ветеринара или сертификат соответствия, который выдается выращенной собственником продукции.
  3. Под ЛПХ можно получать кредит на основе учета потенциально выращенной продукции, ИЖС такой возможности не предполагает.
  4. Разрешение на строительство дома получать не потребуется в любом случае, такое разрешения нужно, когда территория относится к категории СНТ.
  5. Земельный налог на участок для ведения личного подсобного хозяйства ниже налога, который потребуется платить за участок, выделенный для осуществления индивидуального жилищного строительства.

Внимание! Владелец может перевести участок для ведения подсобного хозяйства в категорию территорий, применяемых для строительства жилья. При осуществлении изменений он может ссылаться на Жилищный кодекс страны, в котором учитывается право каждого гражданина на жилье.

При этом ведущим отличием становится использование для строительства жилья (ИЖС) или ведения подсобного хозяйства (ЛПХ).

Процедура смены назначения использования сегодня носит простой декларативный характер, и может быть выполнена владельцем самостоятельно.

Оформить в собственность капитальные постройки на территории, которая официально была выделена под проведение работ, а не строительство жилья, сегодня можно в рамках «дачной амнистии».

Правовые основания

Право получить в личную собственность земельный участок предусмотрено законодательством фактически в каждом регионе нашего государства. Правда, строго оговаривается отсутствие перспективы применения такой земли в коммерческих целях.

Для оформления территории в собственность в её границах потребуется своими силами построить дом, высота которого не будет превышать 3 этажа. Проживать на его площади имеют право только члены одной семьи.

Собственнику важно иметь на руках кадастровый паспорт. В случае, когда строение на территории признано официально, его обязательно требуется вносить в налоговую декларацию.

Перевод удобно выполнить во время проведения властями инвентаризации земель при внесении корректировок в территориальные планы. После формирования плана перевод усложняется. Владению будет сложно присвоить адрес.

А это чревато отсутствием перспективы регистрации.

Важно! Строение, у которого отсутствует адрес, не может рассматриваться в качестве залога при получении кредита.

Чтобы перевести землю из одного статуса в другой, потребуется обратиться в местные органы власти. Такая необходимость вызвана возможностью принятия решения о переводе:

  • лицами, которые являются председателями муниципалитетов;
  • представителями районной власти;
  • чиновниками, являющимися руководителями субъектов Российской Федерации.

Отличия ЛПХ от ИЖС. Адлер. Сочи

Для удовлетворения запроса заявителю понадобится собрать и представить документы, обосновывающие целесообразность перевода. В том числе обоснование, подготовленное представителями органов землеустройства.

! Для чего нужно межевание земельного участка и что это такое

Источник: https://uristi.guru/kvartira/chto-eto-takoe-lph-i-izhs-v-chem-raznitsa.html

Топки ТЛПХ

Тлпх что это

Топки механические с ленточной колосниковой решёткой прямого хода ТЛПХ предназначены для слоевого сжигания сортированных и рядовых антрацитов, каменных углей марки Г и Д с влажностью не более 12% и бурых углей с влажностью не более 20% и применяются в водогрейных и паровых котлах.

Механическая топка ТЛПХ состоит из угольного ящика, рамы с приводом и ведущим и ведомым валами, передвигающими ленточное колосниковое полотно, состоящее из трех типов колосников: крайних, ведущих и ведомых. Топливо подается транспортером углеподачи, через угольный ящик самотеком поступает на решетку, где сжигается в слое 100-200 мм.

Определенная толщина слоя топлива на колосниковой решетке поддерживается при помощи регулятора слоя в угольном ящике и производится вручную посредством маховиков через червячные передачи. Под решеткой организованы камеры, куда подается необходимый воздух для горения.

Подача воздуха должна быть непрерывна (иначе происходит спекание слоя и пережог колосников) и регулируется величиной открывания воздушных шиберов. Воздух под колосниковую решетку и на вторичное дутье подается от одного вентилятора котла.

Удаление шлака с колосниковой решетки происходит за счет движения колосникового полотна, которое приводится в движение приводом. Удаление шлака из шлакового канала производится транспортером шлакозолоудаления.

Рама топки состоит из двух щек, соединенных между собой поперечными балками. Рама устанавливается на башмаки и имеет свободное расширение в продольном и поперечном от привода направлениях. Опорный башмак рамы крепится к щеке болтами и подливается бетоном у фундамента. Для подъема топочного блока грузоподъемными средствами имеются грузовые скобы, которые срезаются после монтажа.

Технические характеристики топок ТЛПХ

Наименование параметраТопка ТЛПХ 1,1/4,25Топка ТЛПХ 1,1/3,5Топка ТЛПХ 1,1/3,0Топка ТЛПХ 1,4/4,0Топка ТЛПХ 1,87/3,0Топка ТЛПХ 1,87/4,25Топка ТЛПХ 1,87/5,6Топка ТЛПХ 1,87/6,5
Диапозон изменения нагрузки, %50…100
Теплонапряжение решетки рекомендуемое, МВт/м20,7…1,0 (1,2)
Потери тепла от химического недожега, %, не более1,0
Потери тепла от механического недожега, %10,0…13,5
Характеристика топлива:

– выход летучих, %, не менее – 20- влажность, %. не более – 25- зольность, %, не более – 25- содержание мелочи (0-6 мм), %, не более – 40

– максимальный размер куска, мм – 40

Живое сечение решетки, %5Скорость движения полотна, м/ч1,3….19,3Ширина решетки, мм110014001870Расстояние между валами, мм42503500300040003000425056006500Активная площадь решетки, м23,93,12,74,64,66,68,710,1Применение с котлами

КВм-2,5

КВм-1,86

КВм-3,0

КВм-4,0

Котлы мощностью 2,5 – 4,0 МВтв том числе производства ОАО БИКЗ Гефест-2,5-95 ТЛПХ,

Гефест-1,8-95 ТЛПХ

Котлы мощностью более 4,0 МВт, промышленные печи

Принцип работы топок ТЛПХ

Топливо на механическую топку ТЛПХ подается транспортером углеподачи. Загрузка решетки топливом осуществляется самотеком через угольный ящик на колосниковую решетку. Топливо на колосниковом полотне сжигается в слое 100-200 мм, при поперечной схеме движения слоя топлива и потоков воздуха в верхнем зажигании.

Определенная толщина слоя топлива на колосниковой решетке топки ТЛПХ поддерживается при помощи регулятора слоя в угольном ящике и производится вручную посредством маховиков через червячные передачи редукторов. Количество подаваемого в топку ТЛПХ угля регулируется путем изменения скорости движения колосникового полотна.

Под колосниковой решеткой организованы камеры, куда подается необходимый воздух для горения. Подача воздуха должна быть непрерывна, иначе происходит спекание слоя и пережог колосников и регулируется величиной открывания воздушных шиберов.

Воздух под колосниковую решетку и на вторичное дутье подается от одного вентилятора котельной установки. Под верхней ветвью колосникового полотна располагаются дутьевые короба с зонами дутья и поворотными шиберами.

Подвод воздуха под топку ТЛПХ односторонний, c противоположной стороны предусмотрены окна для очистки дутьевых коробов от провала золы.

В передней части рамы топки ТЛПХ с ленточной колосниковой решеткой на боковых щеках расположены окна для ремонта колосникового полотна. Окна для очистки от провала закрыты люками, а окна для ремонта в передней части закрыты крышками.

Удаление шлака с колосниковой решетки топки ТЛПХ происходит за счет движения колосникового полотна, которое приводится в движение приводом. Удаление шлака из шлакового канала производится транспортером шлакозолоудаления.

Механические топки ТЛПХ с решеткой прямого хода устанавливаются на башмаки и имеют свободное расширение в продольном и в поперечном (от привода) направлениях.

Устройство топок ТЛПХ

Механические топки ТЛПХ состоят из угольного ящика, рамы с приводом и ведущим и ведомым валами, передвигающими ленточное колосниковое полотно, состоящее из трех типов колосников: крайних, ведущих и ведомых. Колосники набираются на соединительном стержне. Ведущие колосники являются тяговыми, ведомые заполняют промежуток между ведущими колосниками, а крайние колосники выполняют роль бокового уплотнения.

На боковых поверхностях колосники топки ТЛПХ имеют зубцы, которыми они взаимно входят друг в друга, увеличивая площадь живого сечения при минимальных зазорах и предупреждения выворачивание отдельных частей колосников в случае поломки.

Задний вал топки ТЛПХ является ведущим и устанавливается в пазах щек рамы в буксах на подшипниках качения и имеет устройство для натяжения колосникового полотна в виде винтовой пары.

Звездочки, установленные на валу, выполнены плавающими, что обеспечивает их самоустановку по ведущим колосникам полотна.

Привод топки механической ТЛПХ состоит из рамы, двигателя и волнового редуктора МВр-350-5491. Скорость движения колосникового полотна регулируется частотным преобразователем либо самим редуктором.

Рама топки с колосниковой решеткой ТЛПХ состоит из двух щек, соединенных между собой поперечными балками. Опорный башмак рамы крепится к щеке болтами и подливается бетоном у фундамента.

На щеках закреплены боковые чугунные уплотнения, по которым скользят полки крайних колосников полотна колосникового. Длина уплотнения подобрана так, что на каждом из них всегда находится один колосник.

Этим предотвращается перетекание воздуха из зоны в зону.

Заказать и купить топки ТЛПХ, можно предварительно связавшись с нами по телефону +7 (913) 255-25-30, или отправить заявку на электронную почту zakaz@kvtc.su с указанием заинтересовавших Вас моделей котлов.

Доставка осуществляется во все районы Хабаровского края, включая: Хабаровск,  Комсомольск-на-Амуре, Амурск, Советская Гавань, Николаевск-на-Амуре, Бикин, Аян, Ванино, Вяземский, Солнечный, Чегдомын, Эльбан, Хор, Некрасовка,  Князе-Волконское, Заветы Ильича, Переяславка, Охотск,  Амурский район, Аяно-Майский район, Бикинский район, Ванинский район, Верхнебуреинский район, Вяземский район,  Комсомольский район, Нанайский район, Николаевский район, Охотский район, имени Лазо район, имени Полины Осипенко район, Советско-Гаванский район, Солнечный район, Тугуро-Чумиканский район, Ульчский район, Хабаровский район,  Анастасьевка, , Березовый, Бичевая, Богородское, Бойцовское, Большая Картель, Булава, Видное, Вознесенское, Высокогорный, Вятское, Гайтер-1, Гаровка-2,Георгиевка, Герби, Горин, Горный, Гродеково, Гурское, Де-Кастри, Дружба, Дуки, Заветы Ильича, Заозерное, Золотой, Известковый, Ильинка, Им П.Осипенко, Калинка, Калиновка, Киинск, Киселевка, Князе-Волконское, Корфовский, Краснореченское, Кругликово, Лазарев, Лермонтовка, Лесопильное, Лидога, Литовко, Литовское, Лончаково, Лососина, Маго, Майский, Матвеевка, Маяк, Мичуринское, Молодежный, Монгохто, Мухен, Найхин, Некрасовка, Нелькан, Неран, Нижнетамбовское, Нижние Халбы, Новая Иня, Новостройка, Новый Мир, Новый Ургал, Обор, Оренбургское, Осиновая Речка, Отрадное, Охотск, Падалинское, Переяславка, Полетное, Пушкино, Ракитное, Санболи, Селихино, Святогорье, Сергеевка, Сидима, Сита, Снежный, Согда, Соколовка, Солони, Солонцовый, Сосновка, Среднехорский, Средний Ургал,Станции Вандан, Старт, Сулук, Таежное, Тейсин, Токи, Тополево, Троицкое, Тулучи, Тумнин, Тырма, Уктур, Хурба, Хурмули, Циммермановка, Чекунда, Черняево. Чумикан.

Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы! Чертежи

Вас может заинтересовать

Источник: https://www.kvtc.su/furnace-tlph.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.