Подоходный налог за ремонт

Содержание

Какие расходы на ремонт может возместить налоговая

Подоходный налог за ремонт

Граж­дане Рос­сии, одно­вре­мен­но явля­ю­щи­е­ся нало­го­вы­ми рези­ден­та­ми (то есть пла­тель­щи­ка­ми НДФЛ), могут рас­счи­ты­вать на денеж­ную ком­пен­са­цию от ФНС сво­их рас­хо­дов, свя­зан­ных с при­об­ре­те­ни­ем недвижимости:

  • гото­вой квар­ти­ры или дома;
  • земель­но­го участ­ка под стр-во ИЖД*;
  • недо­стро­ен­но­го жило­го объ­ек­та (квар­ти­ры в новострой­ке или дома).

Дан­ная ком­пен­са­ция назы­ва­ет­ся иму­ще­ствен­ным нало­го­вым выче­том. Не все зна­ют, что поку­пая квар­ти­ру у застрой­щи­ка в “чёр­ном” или “сером” вари­ан­те, в кото­рой порой есть толь­ко голые сте­ны, мож­но полу­чить нало­го­вый вычет на ремонт квар­ти­ры в новостройке.

Налоговый вычет на ремонт в новостройке: что это такое?

Отдель­но­го вида иму­ще­ствен­но­го выче­та на ремонт не суще­ству­ет, то есть най­ти такое опре­де­ле­ние в кодек­се нель­зя. Оши­боч­но счи­тать, что вся­кие затра­ты на ремонт будут воз­вра­ще­ны, и нуж­но лишь толь­ко прий­ти за ком­пен­са­ци­ей в налоговую.

Ремонт с точки зрения налогового кодекса

Под ремон­том пони­ма­ют­ся стро­и­тель­но-отде­лоч­ные рабо­ты, необ­хо­ди­мые для завер­ше­ния стро­и­тель­ства — вот эти рас­хо­ды и явля­ют­ся частью иму­ще­ствен­но­го выче­та, свя­зан­но­го с при­об­ре­те­ни­ем недви­жи­мо­го объекта.

  • Если стро­ит­ся дом, то нало­го­вый вычет поло­жен за все рас­хо­ды, свя­зан­ные со стро­и­тель­ством (раз­ра­бот­ка про­ек­та, стро­и­тель­ные мате­ри­а­лы и сме­ты, дого­во­ры с под­ряд­чи­ка­ми, под­клю­че­ние ком­му­ни­ка­ций и т.д.). К это­му может доба­вить­ся сто­и­мость земель­но­го участ­ка. Подроб­нее в ста­тье Воз­врат нало­га при стро­и­тель­стве.
  • При­об­ре­те­ние ОНС* в виде недо­стро­ен­но­го дома потре­бу­ет допол­ни­тель­ные рас­хо­ды на завер­ше­ние стро­и­тель­ства, то есть все пере­чис­лен­ные выше рас­хо­ды без тех­ни­че­ско­го про­ек­та, в зави­си­мо­сти от ста­дии готов­но­сти дома.
  • Квар­ти­ра в новострой­ке как пра­ви­ло при­об­ре­та­ет­ся в непол­ной готов­но­сти раз­ных сте­пе­ней, чаще все­го с так назы­ва­е­мой чер­но­вой отдел­кой. При самой низ­кой сте­пе­ни готов­но­сти соб­ствен­ни­ку при­дёт­ся воз­во­дить пере­го­род­ки, само­сто­я­тель­но делать бетон­ную стяж­ку полов, шту­ка­ту­рить, уста­нав­ли­вать меж­ком­нат­ные две­ри, раз­во­дить элек­три­че­ство от при­бор­но­го щит­ка, мон­ти­ро­вать водо­про­вод­ные и кана­ли­за­ци­он­ные тру­бы и т.д.

Вот эти отде­лоч­ные и инже­нер­ные рабо­ты на про­стом язы­ке и назы­ва­ют­ся ремон­том. Хотя на самом деле это не ремонт, а завер­ше­нии стро­и­тель­ства, рас­хо­ды на кото­рое явля­ют­ся состав­ля­ю­щей часть иму­ще­ствен­но­го нало­го­во­го выче­та (пп.5 п.3 ст. 220 НК РФ).

Завер­ше­ние стро­и­тель­ства — на язы­ке зако­на это дове­де­ние объ­ек­та до состо­я­ния соот­вет­ствия стро­и­тель­ным и сани­тар­ным нор­мам.

Не может счи­тать­ся поме­ще­ние пол­но­цен­но жилым без внут­рен­ней отдел­ки поверх­но­стей, под­клю­че­ния элек­три­че­ства, водо­снаб­же­ния, водо­от­ве­де­ния и про­че­го.

Но отсут­ствие сан­тех­ни­ки, мебе­ли, быто­во­го обо­ру­до­ва­ния — это не осно­ва­ние счи­тать объ­ект неза­вер­шен­ным, так как в обя­зан­ность стро­и­те­лей не вхо­дит их при­об­ре­те­ние и установка.

За какой ремонт не положен вычет

  • Если при­об­ре­те­на квар­ти­ра или дом в пол­но­стью гото­вом виде, и новый хозя­ин, как это водит­ся обыч­но, тут же нач­нёт все пере­стра­и­вать и пере­де­лы­вать, ника­ко­го воз­вра­та нало­га не поло­же­но. Ремонт как чья-то лич­ная при­хоть не может быть пово­дом для иму­ще­ствен­но­го вычета.
  • Так­же не воз­мо­жен НВ* при дежур­ных ремон­тах жилья, неваж­но како­го — капи­таль­но­го или кос­ме­ти­че­ско­го. Наста­ла пора пере­пла­ни­ров­ки, пол­но­го апгрей­да или про­сто захо­те­лось поме­нять обои и осве­жить потол­ки — это­го никто не возместит.
  • А вот нало­го­вый вычет на ремонт квар­ти­ры в новострой­ке вполне воз­мо­жен, так как она может быть неза­вер­шён­ным стро­и­тель­ным объектом.

Вни­ма­ние! Если застрой­щик сда­ёт квар­ти­ру под ключ, то есть в ней про­ве­де­ны внут­рен­ние отде­лоч­ные рабо­ты, уста­нов­ле­ны финиш­ные покры­тия стен, потол­ков и полов, две­ри и окна, про­ве­де­но элек­три­че­ство, водо­про­вод и кана­ли­за­ция, то нало­го­вый вычет на ремонт не положен.

Не ком­пен­си­ру­ют­ся соб­ствен­ни­ку сле­ду­ю­щие расходы:

  • сто­и­мость стро­и­тель­ных инструментов;
  • пере­пла­ни­ров­ка (за исклю­че­ни­ем вари­ан­та, когда пере­го­ро­док пер­во­на­чаль­но не было);
  • утеп­ле­ние и остек­ле­ние бал­ко­нов лод­жий (если толь­ко стро­и­тель­ный про­ект не вклю­ча­ет закры­тые лоджии/балконы);
  • сня­тие и заме­на суще­ству­ю­щих покрытий;
  • демон­таж окон с уста­нов­кой стеклопакетов;
  • заме­на рас­пре­де­ли­тель­но­го щита и элек­тро­про­вод­ки, уста­нов­ка допол­ни­тель­ных авто­ма­тов, реле и т.д (за исклю­че­ни­ем слу­ча­ев нека­че­ствен­но­го или непра­виль­но­го под­клю­че­ния и раз­ве­де­ния элек­тро­про­вод­ки застрой­щи­ком, из-за чего воз­ник­ла угро­за ава­рий­ной ситуации);
  • при­об­ре­те­ние и уста­нов­ка сан­тех­ни­ки и сан­тех­ни­че­ско­го оборудования;
  • покуп­ка мебе­ли, тех­ни­ки, пред­ме­тов интерьера;
  • услу­ги дизай­не­ров, юри­стов, нота­ри­усов и пр.

Что можно компенсировать при ремонте

Ком­пен­си­ру­ет­ся все то, что вхо­дит в объ­ём завер­ша­ю­щих стро­и­тель­ных работ:

  • воз­ве­де­ние меж­ком­нат­ных пере­го­ро­док, если они, соглас­но дого­во­ру, отсутствуют;
  • бетон­ная залив­ка пола;
  • ошту­ка­ту­ри­ва­ние поверх­но­стей (началь­ное и финишное);
  • штроб­ле­ние стен и про­клад­ка кабе­ля и электропроводов;
  • отдел­ка стен, полов, потол­ков покрытиями;
  • сто­ляр­ные и плот­ниц­кие рабо­ты (уста­нов­ка окон­ных рам и двер­ных коро­бок, встро­ен­ных шка­фов, кла­до­вок и осталь­ных кон­струк­ций, преду­смот­рен­ных проектом);
  • мон­таж сто­я­ков и тру­бо­про­во­дов водо­про­вод­ной и кана­ли­за­ци­он­ной системы.

В ком­пен­си­ру­е­мые рас­хо­ды вхо­дит так­же стоимость:

  • стро­и­тель­ных мате­ри­а­лов для чер­но­вой отдел­ки (бето­на, шту­ка­тур­ных сме­сей, стро­и­тель­ных мая­ков, цемен­та, гид­ро­изо­ля­ци­он­ных средств, зву­ко­изо­ля­ци­он­ных материалов);
  • мате­ри­а­лов для под­го­то­ви­тель­ных работ перед отдел­кой: дере­вян­но­го бру­са, метал­ли­че­ско­го про­фи­ля, кре­пеж­ных эле­мен­тов, шпат­лев­ки, грун­тов­ки и др.)
  • отде­лоч­ных мате­ри­а­лов (кра­сок, лаков, гип­со­кар­то­на, лами­на­та, обо­ев, кера­ми­че­ской плит­ки, дере­вян­ной или пла­сти­ко­вой вагон­ки, сайдинга);
  • мате­ри­а­лов для креп­ле­ния отдел­ки (клея, цемент­ных сме­сей, метал­ли­че­ских кре­пеж­ных эле­мен­тов и пр.);
  • элек­три­че­ских кабе­лей, про­во­дов, труб, запор­ной арма­ту­ры и т.д.

Что обязательно должно быть в квартире по ДДУ

Дого­во­ры доле­во­го уча­стия дают сего­дня боль­шую сво­бо­ду застрой­щи­ку, кото­рый может сда­вать “сырые, толь­ко что испе­чен­ные” квар­ти­ры при­мер­но с такой же ско­ро­стью, с какой пекут пирож­ки.

Вид голых бетон­ных стен с арма­ту­рой, плит пере­кры­тий на потол­ке и полу уже дав­но пере­стал удив­лять.

Но есть пре­де­лы даже для само­го мало­за­трат­но­го чер­но­во­го вари­ан­та квар­ти­ры в новостройке:

  • В каж­дой квар­ти­ре долж­ны быть вход под­клю­че­ния к обще­до­мо­вой систе­ме водо­снаб­же­ния и водо­от­ве­де­ния, а так­же вен­ти­ля­ции (вен­ти­ля­ци­он­ной шахте).
  • Систе­ма теп­ло- и газо­снаб­же­ния (тру­бы горя­че­го отоп­ле­ния, бата­реи, ответв­ле­ние газо­про­вод­ной тру­бы к газо­вой пли­те) уста­нав­ли­ва­ет­ся в квар­ти­ре любой сте­пе­ни готов­но­сти, так как это­го тре­бу­ют гра­до­стро­и­тель­ный регла­мент, стро­и­тель­ные стан­дар­ты и пра­ви­ла без­опас­но­сти. Само­сто­я­тель­но демон­ти­ро­вать их и про­из­во­дить рекон­струк­цию без ведо­ма соот­вет­ству­ю­щих служб нельзя.
  • Если в доме преду­смот­ре­ны элек­тро­пли­ты, то квар­ти­ра в новострой­ке, сда­ва­е­мая по при­е­мо-пере­да­точ­но­му акту, долж­на иметь уже про­ве­дён­ную про­вод­ку к пли­те, выпол­нен­ную из высо­ко­вольт­но­го про­во­да соот­вет­ству­ю­ще­го стан­дар­та, с зазем­ле­ни­ем и уста­нов­лен­ной розеткой.

Без соблю­де­ния всех этих норм дом не будет вве­дён в эксплуатацию.

Важ­но! Если доле­вой соб­ствен­ник под­пи­шет при­ё­мо-пере­да­точ­ный акт без выпол­нен­ных застрой­щи­ком необ­хо­ди­мых по стан­дар­ту мини­маль­ных тре­бо­ва­ний, и сам про­ве­дёт рабо­ты, кото­рые долж­ны были сде­лать стро­и­те­ли, ему могут не воз­ме­стить затраты.

Поче­му? Хотя бы пото­му, что невоз­мож­но будет дока­зать факт невы­пол­не­ния дан­ных работ застрой­щи­ком. Наде­ять­ся на при­ем­ную комис­сию силь­но не сто­ит: она про­ве­ря­ет в основ­ном обще­до­мо­вые систе­мы и обо­ру­до­ва­ние, но не ходит по каж­дой квартире.

Размер налогового вычета за ремонт

Раз­бе­рём­ся теперь, сколь­ко денег мож­но вер­нуть за завер­ше­ние стро­и­тель­ных работ (или ремонт).

Так как затра­ты на завер­ше­ние стро­и­тель­ства вхо­дят в пере­чень общих затрат на недви­жи­мое иму­ще­ство, на их покры­тие обыч­но оста­ёт­ся оста­ток нало­го­во­го выче­та, поло­жен­но­го на при­об­ре­те­ние гото­вых или недо­стро­ен­ных жилых объ­ек­тов, земель­ных участ­ков под ИЖС* или участ­ков с жилым домом (гото­вым или недостроенным).

Пер­вая поло­ви­на выче­та обыч­но ухо­дит на покуп­ку земель­но­го участ­ка или не до кон­ца достро­ен­но­го объ­ек­та. Если объ­ект достро­ен, вопрос о нало­го­вом выче­те на ремонт квар­ти­ры сни­ма­ет­ся сам собой.

Но есть воз­мож­ность полу­че­ния и выче­та на ремонт в пол­ном раз­ме­ре: в том слу­чае, если соб­ствен­ник не вос­поль­зу­ет­ся пра­вом на него на эта­пе при­об­ре­те­ния жилья.

Максимальный размер имущественного вычета

Иму­ще­ствен­ный вычет на при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти пред­став­ля­ет из себя воз­врат выпла­чен­но­го нало­го­пла­тель­щи­ка­ми НДФЛ от сум­мы фак­ти­че­ских рас­хо­дов, свя­зан­ных с сум­мар­ны­ми затра­та­ми на при­об­ре­те­ние недви­жи­мых объ­ек­тов, не пре­вы­ша­ю­щих 2 млн. руб. Мак­си­маль­ная сум­ма воз­вра­та таким обра­зом соста­вит 13% от 2 млн., то есть 260 тыс. руб.

  • Если сум­ма выче­та не израс­хо­до­ва­на пол­но­стью, её мож­но исполь­зо­вать на подоб­ные рас­хо­ды в буду­щем (в том чис­ле и на отдел­ку помещений).
  • Нало­го­пла­тель­щик может полу­чить свои 2 млн. нало­го­во­го выче­та толь­ко один раз.

Понять это мож­но на примерах.

Возврат налога за ремонт квартиры на примерах

За квар­ти­ру в стро­я­щем­ся доме доль­щик внёс 1200000 руб. Иму­ще­ствен­ный вычет за при­об­ре­те­ние соста­вит 13% х 1200000 = 156000 руб. Одна­ко сум­ма выче­та была потра­че­на не пол­но­стью, и оста­лось ещё 800000 руб.

Этот оста­ток, но не боль­ше, мож­но израс­хо­до­вать на ремонт:

  • напри­мер, на ремонт ушло 1500000 руб., а это боль­ше чем оста­ток вычета;
  • воз­врат нало­га за ремонт квар­ти­ры в новострой­ке соста­вит 13% х 800000 = 104000 руб.

Вычет на ремонт для супругов

Исполь­зу­ем дан­ные преды­ду­ще­го при­ме­ра, и посчи­та­ем, какой вычет на ремонт будет для семей­ной пары.

Если квар­ти­ра нахо­дит­ся в общей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти, каж­дый из супру­гов име­ет пра­во полу­чить пол­ный иму­ще­ствен­ный вычет в 2 млн., то есть 4 млн. руб. на семью. И тогда на ремонт оста­нет­ся не 800 тыс.

, а 2800000 (по 1400000 на каж­до­го из супру­гов), а воз­врат нало­га в сум­ме для обо­их будет равен 364000 руб. Но это ещё не предел.

Добавляем вычет на проценты по кредиту

Пусть квар­ти­ра в новострой­ке при­об­ре­те­на в ипо­те­ку, а зна­чит мож­но рас­счи­ты­вать на допол­ни­тель­ный вычет на про­цен­ты в раз­ме­ре фак­ти­че­ских затрат, не более 3 млн. руб.

  • Пред­по­ло­жим супру­ги взя­ли кре­дит на 20 лет. Пере­пла­та по нему соста­вит 2400000 руб. Раз­мер выче­та: 13% х 2400000 = 312000 руб.
  • Если посчи­тать сум­му иму­ще­ствен­но­го выче­та, остат­ка из него на ремонт и выче­та на про­цен­ты, то семей­ная пара в общем полу­чит: 156000 + 364000 + 312000 = 832000 руб.
  • Для срав­не­ния: мак­си­маль­ный вычет для одно­го субъ­ек­та при покуп­ке квар­ти­ры в ипо­те­ку состав­ля­ет 650 тыс руб.

Вот один из при­ме­ров, когда брак может быть выгоден.

Условия представления налогового вычета

Все бы хоро­шо, но пло­хо то, что нало­го­вый вычет нель­зя забрать сра­зу, поэто­му рас­счи­ты­вать на него как на некую пред­ва­ри­тель­ную помощь или кре­дит дове­рия не при­хо­дит­ся. Усло­вия же следующие:

Нало­го­вый вычет выпла­чи­ва­ет­ся в раз­ме­рах, не пре­вы­ша­ю­щих годо­вой НДФЛ.

Напри­мер, если в год в сред­нем нало­го­пла­тель­щик выпла­чи­ва­ет НДФЛ в год 50 тыс. руб., то что­бы полу­чить весь воз­врат нало­га в раз­ме­ре 260 тыс., пона­до­бит­ся пять лет с хвостиком:

  • в пер­вый год будет воз­вра­ще­но на счёт нало­го­пла­тель­щи­ка 50 тыс., а оста­ток 210 тыс. пере­не­сут на после­ду­ю­щий период;
  • затем воз­вра­тят еще 50, а 160 тыс. пере­не­сут и т.д .

Фак­ти­че­ски все пять лет про­сто воз­вра­ща­ет­ся упла­чен­ный налог (на шестой год вер­нёт­ся оста­ток 10 тыс.).

Когда возникает право на вычет

  • Пра­во на вычет на ремонт квар­ти­ры в новострой­ке воз­ни­ка­ет с момен­та под­пи­са­ния при­е­мо-пере­да­точ­но­го акта.
  • Если поку­па­ет­ся квар­ти­ра с частич­ной отдел­кой на вто­рич­ном рын­ке — с момен­та под­пи­са­ния договора.
  • В акте или дого­во­ре долж­ны быть пере­чис­ле­ны все про­из­ве­дён­ные застрой­щи­ком или пер­вым соб­ствен­ни­ком рабо­ты: без это­го нало­го­вый вычет не назначат.
  • Все рас­хо­ды на ремонт необ­хо­ди­мо фик­си­ро­вать доку­мен­таль­но в дого­во­рах, сме­тах, сохра­нять все кви­тан­ции и чеки.
  • Воз­врат денег начи­на­ет­ся не в тот же год, когда появи­лось осно­ва­ние для выче­та, а со сле­ду­ю­ще­го года.

Какие документы нужны для налогового вычета

Спи­сок доволь­но внушительный:

  • пас­порт;
  • справ­ка НДФЛ‑2 о доходах;
  • дого­вор ДДУ, куп­ли-про­да­же либо акт о при­ё­ме и пере­да­че жилья;
  • нало­го­вая декла­ра­ция НДФЛ‑3;
  • заяв­ле­ние на НВ.

Вре­мя рас­смот­ре­ния доку­мен­тов в нало­го­вой — 3 месяца.

Таким обра­зом полу­чить нало­го­вый вычет на ремонт квар­ти­ры не так уж слож­но. Нуж­но про­сто офи­ци­аль­но рабо­тать, пода­вать еже­год­но нало­го­вую декла­ра­цию и знать все зако­ны о воз­вра­те налога.

____________

*Сокра­ще­ния:

  • ОНС — объ­ект неза­вер­шен­но­го строительства;
  • ИЖД — инди­ви­ду­аль­ный жилой дом;
  • ДДУ — дого­вор доле­во­го участия;
  • НВ — нало­го­вый вычет.

Источник: https://moezhile.ru/nalogi/nalogovyj-vycet-na-remont-kvartiry.html

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке

Подоходный налог за ремонт

В налоговом кодексе о возврате средств, затраченных при ремонте, говорится размыто. Но в документах Минфина можно найти больше конкретики. Из них следует, что получить компенсацию можно при соблюдении некоторых условий:

Недвижимость куплена у компании-застройщика. Если вы приобрели квартиру у частного лица или риэлторской фирмы, то возврат средств на отделку получить практически невозможно.

Жилплощадь предоставлена без отделки. Договор должен содержать фразу «незавершенное строительство». Это условие также важно, как и покупка квартиры от застройщика. Если отделочные работы застройщик выполнил лишь частично, то это нужно учесть при формировании заявки на возврат налога.

Ремонт и отделка — это разные вещи. Мы под ремонтом квартиры подразумеваем и восстановление конструкции, и их отделку декоративными материалами. Налоговая считает иначе и разводит эти два понятия. Компенсация предоставляется только за отделку. Это важно учесть при передаче документов в налоговую.

Важно! Налоговую компенсацию на ремонт можно получить, если жилплощадь куплена на свои деньги, без использования господдержки и региональных социальных программ.

Сумма такого вычета формируется исходя из расходов, подтвержденных чеками.

Максимальная налоговая база, исходя из которой формируется вычет — 2 миллиона рублей.

Формируем расходы для вычета

При формировании заявки на вычет можно указать:

стоимость используемых отделочных материалов;

стоимость работ, выполненных специалистами строительных фирм.

Идеальным вариантом является заказ услуги ремонта по дизайн-проекту. Если вы купили квартиру от застройщика без отделки, то обратитесь в специализированную строительную компанию.

Выберите и согласуйте дизайн, подождите, пока специалисты завершат свои работы. В таких компаниях всегда помогут правильно сформировать заявку в налоговую и качественно выполнят все работы.

Вы сможете въехать в удобную для жизни квартиру и сэкономить при этом на компенсации за ремонт.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

При формировании списка работ, которые были проведены при ремонте квартиры, нельзя включать расходы на приобретение мебели. Но вы имеете право указать в списке работ монтаж гарнитура или установку шкафа-купе.

Стоимость материалов и работ, выполняемых при перепланировке квартиры, тоже включать в перечень для вычета нельзя. Налоговая учитывает те материалы и работы, которые способны подготовить квартиру к эксплуатации, а не для улучшения ее функциональности.

Важно! Формирование заявки в ФНС проводится единоразово. Нельзя сначала задекларировать одни работы, а затем дописать другие. Заявление подается после завершения ремонта.

Чтобы получить сумму компенсации за проведение ремонта, необходимо уделить большое внимание формулировкам, которые будут указаны в заявке. Любой подрядчик пойдет на то, чтобы угодить клиенту. Поэтому просите специалистов компании, которая будет проводить отделку, писать работы в смете так, как вы укажете.

Получить вычет за дизайн-проект не получится, поэтому включать его в документ для налоговой нельзя. Но за разработку сметной документации получить вычет можно.

Еще один нюанс связан с системой кондиционирования. Если формулировка будет состоять именно так («система кондиционирования»), то это дает право на получение компенсации. Но если вы вдруг напишите «монтаж сплит системы», то получить вычет за это налоговая не разрешит.

Аналогичным образом дела состоят с окнами. Установка окон в помещениях дает основание на получения вычета.

Но если вы захотите провести монтаж стеклянных конструкций на балконе и получить за это компенсацию от налоговой, то будете разочарованы. На такие работы возврат налога не предоставляется.

Как в прочем и при замене окон, которые уже были поставлены застройщиком в счет стоимости недвижимости. Если окна в эту стоимость не входили, тогда вы можете включить их в список трат на ремонт.

Вычет за ремонт квартиры, приобретенной на вторичном рынке

Обычно после покупки квартиры большинство новых владельцев проводят в ней ремонт, стараясь подстроить жилплощадь для себя. Можно ли при таком ремонте получить вычет от налоговой? Все зависит от соблюдения следующих критериев:

Была ли проведена чистовая отделка в квартире до того момента, когда вы ее приобрели у бывшего владельца. Если этот факт указан в соответствующих документах, то квартира является готовой к проживанию. А значит, на вычет претендовать нельзя.

Готова ли квартира к эксплуатации. Если по каким-то причинам отделка проведена не была (или не была отмечена в документах о ее проведении), то право на получение вычета есть. Это может произойти, если бывший владелец купил квартиру под отделку, но не стал ее проводить, и перепродал новому хозяину.

Важно! Исходя из этого следует, что независимо от того, на каком рынке была приобретена недвижимость, право на вычет появляется в том случае, если в документах не зафиксировано проведение отделки.

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Собираем документы и формируем заявку

Чтобы получить право на вычет, важно собрать необходимые документы и правильно сформировать заявку в ФНС. В перечень документов входят следующие:

декларация 3-НДФЛ с наличием справки 2-НДФЛ;

копия паспорта заявителя;

копия договора, в котором прописано, что заявитель является владельцем недвижимости (в этом документе должно быть указано, что жилплощадь предоставлена без чистовой отделки);

копия банковских чеков, контракта с подрядчиком и других платежных документов.

Важно! Если квартира была куплена в браке, то к перечню документов необходимо добавить документ, подтверждающий, что супруг заявителя дает согласие на получение вычета.

После сбора документов формируется заявление. Пакет передается в налоговую на следующий день после составления декларации.

Если налоговый вычет будет получаться через работодателя, то необходимость в декларации 3-НДФЛ отпадает. Достаточно написать заявление специальной формы.

Все остальное сделают работники бухгалтерии той организации, в штате которой вы состоите.

На проверку документов и формирование вычета уйдет около 30 дней. Когда специалисты ФНС проведут необходимые процедуры, придет официальное решение. Его нужно передать в бухгалтерию работодателя.

Является частью вычета за покупку квартиры

В пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ написано — «в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры; расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы, связанные с отделкой» . То есть расходы на отделку можно только дополнить к расходам на ее покупку.

Каждый собственник может получить вычет за покупку (имущественный вычет) в размере 13% от стоимости его доли в купленной квартире. Есть максимальная сумма вычета — это 260 тыс.руб., т.е. 13% от 2 млн.руб. Больше этой суммы никому получить нельзя. Все это написано в пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=6Klt6Td9OtQ

Пример №1: Алексей купил квартиру за 4,5 млн.руб. Он единственный собственник. Хоть 13% * 4,5 млн. = 585 тыс., Алексей получит только максимальные 260 тыс.руб.

Пример №2: Супруги Дмитрий и Марина купили квартиру за 3,5 млн.руб. Квартиру они оформили на двоих по 1/2. Сумма вычета у каждого супруга будет по 13% * (3,5 млн. / 2) = 227,5 тыс.руб.

Вывод из всего вышеуказанного — нет смысла указывать расходы на отделку квартиры, если гражданин и так получит максимальные 260 тыс.руб. (за расходы на ее покупку). Причем нельзя получить вычет за отделку, если купил другую недвижимость. Проще объяснить на примерах.

Пример №1: Андрей купил квартиру за 4 млн.руб. После покупки квартиры он потратил на ее отделку еще 500 тыс.руб. Хоть 13% * 4 млн. = 520 тыс., Андрей получит только максимальные 260 тыс.руб. Больше этой суммы получить нельзя. Поэтому ему нет смысла указывать еще и расходы на отделку квартиры, ведь вычет по ним он все равно не получит.

Пример №2: Максим и Ольга купили квартиру за 3,2 млн.руб. У каждого по 1/2.

После они потратили на отделку еще 1,3 млн.руб., т.е. каждый по 650 тыс.руб.

Вычет за покупку у каждого собственника будет по 13% * (3,2 млн. / 2) = 208 тыс.руб.

Они могут добавить некоторые расходы на отделку, чтобы каждый из них добрал до максимальных 260 тыс.руб. Что входит в расходы на отделку я написала ниже.

Пример №3: Александр купил квартиру на вторичном жилье за 2,5 млн. руб. Вычет по ней он получил максимальные 260 тыс.руб. Затем он купил квартиру без отделки в новостройке. Он не сможет получить вычет за отделку новой квартиры, т.к. он уже получил максимальные 260 тыс.руб. с покупки первой квартиры.

За купленную квартиру можно вернуть до 650 тыс. руб. в виде имущественного налогового вычета.

Расходы на отделку можно применить только при покупке квартиры в новостройке

ПП. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ — «принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней» .

Квартира должна быть куплена напрямую у Застройщика (например, по договору долевого участия) или у физ.лица по договору/соглашению переуступки прав требования.

В договоре покупки обязательно должно быть указано, что:

    Квартира покупается без отделки. Если написано про частичную отделку (получистовую), то должны быть перечислены какие работы по отделке были выполнены Застройщиком.

  • Название объекта должно быть «незавершенная строительством квартира» или «объект строительства» и т.п.
  • Вывод из всего вышеуказанного — при покупке вторичного жилья вычет за отделку не предусмотрен. При чем нет разницы, что — 1) Квартира «убитая» и в ней совсем нельзя жить. 2) В договоре купли-продажи стороны сразу указали, что квартира без отделки.

    Квартира на вторичном рынке считается достроенной (завершенной строительством). А расходы на отделку можно применить только по «незавершенной строительством» квартире. Запомните: при вторичном жилье нет вычета на отделку. Такова позиция Федеральной налоговой службы — письмо от 15.08.2013 N АС-4-11/14910@.

    → Бесплатно узнайте какие вычеты вам положены и сколько денег сможете вернуть Специалисты ВернитеНалог.ру бесплатно разберутся какие вычеты вам положены и посчитают сколько денег вы сможете вернуть. Ведь также есть вычеты за медицинские услуги и за образование. VerniteNalog.ru

    Какие расходы по отделке можно включить

    В пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ написано, что для вычета можно добавить расходы:

    1. На покупку отделочных материалов;
    2. На работы, связанные с отделкой;
    3. На разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

    Отделочные работы

    Источник: https://fsb9.ru/drugoe/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-za-remont-kvartiry-v-novostrojke.html

    Налоговый вычет на ремонт квартиры в 2021 году

    Подоходный налог за ремонт

    Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

    Налоговое законодательство РФ дает право гражданам оформлять имущественный вычет на основе произведенных расходов на ремонт купленной квартиры. Рассмотрим то, каким образом данное право может быть реализовано налогоплательщиком на практике.

    Каковы условия получения вычета за ремонт?

    Имущественный налоговый вычет в соответствии с законодательством РФ предоставляется гражданам, которые приобрели за свой счет (то есть, без использования, к примеру, государственной субсидии или средств работодателя) жилую недвижимость, а также провели в ней, опять же, за свой счет, необходимые ремонтные работы.

    Сумма соответствующего вычета рассчитывается:

    • исходя из стоимости жилья по договору купли-продажи (или контракту на долевое строительство либо обычное строительство);
    • исходя из подтвержденных расходов покупателя квартиры на проведение чистовой отделки жилья.

    Общая величина расходов, с которой может быть исчислен вычет, может составлять 2 000 000 рублей. Максимальная величина имущественного вычета, которая предусмотрена законодательством РФ, составляет, таким образом, 260 000 рублей (13% от 2 000 000).

    В случае, если квартира куплена гражданином с использованием ипотечного займа, то вычет может быть также исчислен с расходов, представленных суммами по уплате процентов по соответствующему займу.

    Вместе с тем, пользование указанными привилегиями на практике характеризуется рядом нюансов. А именно:

    1. Для того, чтобы включить расходы на ремонт в общую сумму вычета, в договоре купли-продажи недвижимости (или ином контракте, на основании которого человек приобретает право собственности на жилье) должно быть прямо указано, что на объекте недвижимости не произведен ремонт. То есть — жилье не имеет чистовой отделки.

    Так, в случае, если по контракту человек приобретает новую квартиру, то в акте приема-передачи соответствующего объекта недвижимости можно зафиксировать:

    • процент готовности жилья;
    • перечень доработок, которые необходимо осуществить в целях доведения жилья до готовности.

    В случае, если в контракте между продавцом либо строителем и покупателем квартиры не будет отражен тот факт, что в ней требуется исходя из таких-то критериев проведение ремонта, то Налоговая инспекция (ФНС) с высокой вероятностью откажет во включении расходов гражданина на ремонт в сумму, по которой исчисляется имущественный вычет.

    1. В расходы на ремонт могут быть включены:
    • стоимость отделочных материалов;
    • стоимость ремонтных работ, заказанных у специализированной фирмы или частных подрядчиков;
    • стоимость услуг специализированной фирмы по разработке проектной документации по ремонту.

    В расходы на ремонт не может быть включена стоимость сантехники, мебели, а также стройматериалов, использовавшихся при перепланировке квартиры (если она была проведена).

    Дело в том, то данные предметы задействуются в целях улучшения жилья, а не ремонта, проводимого в целях подготовки объекта недвижимости к эксплуатации (это основной критерий чистовой отделки — приведение квартиры к виду, пригодному к проживанию людей).

    1. Расходы на ремонт необходимо заявить непосредственно в момент первого обращения в ФНС за вычетом. Сумма, с которой исчисляется вычет, должна быть рассчитана, таким образом, исходя из единовременного суммирования всех расходов гражданина — на покупку жилья и на ремонт.

    Стоит отметить, что вовсе необязательно проведение ремонта до того, как будет оформлено свидетельство о праве собственности на жилье. Соответствующие работы могут быть проведены и позже, и расходы по ним, так или иначе, будет правомерно включить в сумму, с которой будет рассчитан вычет. Но заявление на данный вычет, конечно же, следует подавать только по завершении ремонта.

    Вычет за ремонт квартиры на вторичном рынке: нюансы

    Во многих случаях гражданин, купивший квартиру на вторичном рынке, проводит в ней впоследствии ремонт. Можно ли ему будет включить расходы на соответствующий ремонт в налоговый вычет?

    Это зависит от следующих факторов:

    1. От того, была ли проведена чистовая отделка квартиры до момента продажи. Если она проведена была, то жилье считается полностью готовым к использованию, и потому расходы на проведение в нем ремонта не могут быть включены в вычет.
    2. От того, зафиксировано ли в договоре купли-продажи жилья, что квартира не готова к полноценной эксплуатации, и в ней требуется проведение ремонта. Если соответствующие формулировки в договоре присутствуют, и они правомерны (то есть, в квартире на самом деле не проводился ремонт), то последующие расходы на ремонт могут быть включены в сумму вычета. Подобный сценарий возможен, если человек построил квартиру с черновой отделкой по договору долевого участия, а затем решил перепродать ее, но ремонта в формате чистовой отделки к тому моменту в квартире не произвел.

    Тот факт, что квартира, в принципе, относится ко вторичному рынку — то есть, перепродается, не имеет значения. Главное — факт проведения или непроведения в ней ремонта на момент заключения договора купли-продажи прежнего владельца с покупателем, а также отражение в данном договоре факта отсутствия в квартире чистовой отделки.

    Оформление вычета за расходы по ремонту: документы

    Для того, чтобы оформить вычет за расходы по ремонту, налогоплательщику нужно, прежде всего, собрать необходимые документы.

    При получении компенсации в ФНС они будут представлены:

    • декларацией 3-НДФЛ, справкой 2-НДФЛ;
    • заявлениями – на компенсацию по форме ФНС за расходы на покупку жилья, а также на компенсацию за расходы на ремонт (оба вида расходов, как мы уже знаем, должны заявляться при оформлении вычета одновременно);
    • копией паспорта заявителя;
    • копией договора купли-продажи или иного контракта, по которому налогоплательщику переходит право собственности на квартиру (в соответствующем документе обязательно должны быть отражены сведения о том, что в жилье не проведена чистовая отделка);
    • копия свидетельства о праве владения квартирой или же акта приема-передачи (если первый документ еще не оформлен);
    • копии документов, подтверждающих расходы на проведение ремонта (контракт с подрядчиком, банковские чеки на закупку стройматериалов, на оплату работ по составлению проектной документации — если они проводились).

    Если налогоплательщик состоит в браке, заключенном до покупки квартиры, то также потребуется документ, подтверждающий отсутствие претензий со стороны его супруги на оформление вычета по квартире, которая будет в этом случае являться совместной собственностью мужа и жены.

    Указанные документы нужно будет отнести в ФНС в любой рабочий день года, который следует за тем, за который составлены декларация и справка о доходах гражданина.

    При получении компенсации через работодателя нужно будет собрать те же документы, что перечислены выше, но с учетом того, что:

    • не нужно готовить декларацию 3-НДФЛ и справку 2-НДФЛ (они не требуются при соответствующей схеме оформления вычета);
    • потребуется специальное заявление — не на оформление вычета, а на право получать его (налоговики могут предоставить его форму по просьбе заявителя).

    Затем собранные документы нужно предоставить в ФНС и дождаться — на это уйдет порядка 30 дней, уведомления от Налоговой службы о наличии у гражданина права получать имущественный вычет.

    Полученное уведомление нужно будет передать работодателю, сопроводив заявлением на вычет — по форме, используемой в бухгалтерии фирмы.

    Источник: https://law03.ru/finance/article/nalogovyj-vychet-na-remont-kvartiry

    Налоговый вычет за ремонт квартиры в 2020 году: в новостройке и во вторичном жилье

    Подоходный налог за ремонт

    Мало кто знает, что законодатель предоставил гражданам, честно работающим в нашей стране, получить сверх зарплаты еще немного денег. Речь идет о возмещении денег, уплаченных вашим работодателем в виде налогов на доходы физических лиц.

    В основном люди пользуются так называемыми вычетами после покупки недвижимости. Еще меньше знают, что можно получить налоговый вычет за ремонт квартиры – да, даже здесь можно расширить свой бюджет на несколько тысяч рублей.

    Давайте разбираться, как же именно это сделать.

    Основания для вычета за ремонт

    Важно! Следует иметь ввиду, что:

    • Каждый случай уникален и индивидуален.
    • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

    Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

    • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
    • Позвонить:
      • Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

    Налоговый вычет за ремонт квартиры – это достаточно простой процесс, схожий с процедурой получения налогового вычета при покупке квартиры, которым воспользовались уже множество граждан нашей страны. Но при этом есть несколько тонкостей, о которых следует знать до запуска процесса самого ремонта – чтобы в итоге не остаться без такой привилегии.

    Определения

    Если вы планируете разобраться, как получить вычет за ремонт квартиры, то следует в первую очередь исследовать законодательство. Нас интересует ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В частности, там перечислены все возможности и условия по получению имущественного налогового вычета.

    Согласно законодательству, налоговый вычет – это сумма, которую можно вернуть в счет либо уже уплаченного налога, либо только планируемого к уплате.

    В нашей ситуации речь идет только о налогах на доходы физических лиц, облагаемые по ставке 13%. Если вы работаете, то налоговым агентом в нашей стране является ваш работодатель.

    По сути, ежемесячно вы получаете только 87% от реальной зарплаты – остальные 13% идут в налоговую инспекцию. Именно эти деньги и можно вернуть.

    Кто может получить?

    Есть определенные требования к гражданам, которые планируют получить налоговый вычет. Если говорить об имущественных вычетах, то нужно соблюдать следующие условия:

    Налоговый резидентВы должны быть устроены на работу в России. Работать дистанционно на другую страну, а жить в РФ и пытаться получить имущественный вычет нельзя
    Доход 13%У вас должен быть доход, облагаемый ставкой в 13%. Это может быть официальная работа, ИП с оплатой НДФЛ, доход от сдачи квартир или репетиторства или иной деятельности
    Жилье в собственностиЕсли вы думаете, как получить налоговый вычет за ремонт квартиры, то в первую очередь убедитесь, то вы являетесь собственником жилья. Так как даже если квартиры принадлежит вашим близким родственникам – вычет сделать не выйдет

    Кроме того, без вычет НДФЛ за ремонт квартиры останутся те, кто воспользовался правом покупки и отделки жилья за счет материнского капитала. Если на эти цели были затрачены деньги по какой-либо государственной программе – вычет также не предоставляется.

    Новостройки

    Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке можно вернуть тогда, когда ваше жилье требует улучшения. В переводе с бюрократического это означает, что новостройка не должна сдаваться «под ключ».

    В документах, например, в акте приема новостройки, должно быть указано, что квартира требует улучшений.

    Таким образом налоговая сможет удостовериться, что вы не обманываете государство и действительно потратились на необходимые работы и покупку стройматериалов.

    • Если вы купили квартиру до 1 января 2014 года, придется убедиться, что до этого вы не использовали право на получение вычета
    • Если квартира куплена позже, то налоговый вычет за ремонт квартиры без отделки можно получать несколько раз, главное, чтобы не был израсходован общий лимит всех трат. Здесь смысл в том, что вычет можно получить только на траты не более 2 миллионов рублей – или общую сумму, которая планируется к возврату – не более 260 тыс. рублей.

    Пример №1: Иванов купил квартиру в 2013 году и сделал ремонт в ней в 2020 году. Ранее он не использовал право вычета, значит, сейчас может получить максимум 260 тысяч рублей.

    Пример №2: Петров купил квартиру в 2015 году. Он получил на нее налоговый вычет в общей сумме 30 тыс. рублей. В 2020 году Петров купил еще одну квартиру и сделал в ней ремонт. Значит, за последнюю сделку он может получить максимум 230 тыс. рублей налогового вычета, в том числе и за ее ремонт.

    Есть ограничения по тратам, которые вы не сможете записать в требования на получение налогового вычета за ремонт квартиры. Это:

    • Покупка сантехники, несмотря на то, что именно унитаз, ванная и раковина являются довольно дорогостоящими предметами, необходимыми для проживания
    • Новая мебель, в том числе кухонная, также не является критически необходимой для улучшения жилья, поэтому траты на нее не получится записать в расходы

    В новостройке вы сможете получить вычет за ремонт, включая следующие категории работ:

    • Покупка необходимых материалов – штукатурка, шпаклевка, грунтовка, клей
    • Выполнение работ по проведению в квартире водопроводных труб
    • Выполнение работ по прокладке электропроводки
    • Отделка штукатуркой стен
    • Заливка пола
    • Работа по нанесению штукатурки и побелки на потолок
    • Укладка линолеума или иного покрытия, кроме коврового, на пол
    • Поклейка обоев или покраска стен

    Вторичное жилье

    Налоговый вычет за ремонт квартиры вторичное жилье довольно непросто. По сути, вас никто не может ограничить в праве получения вычета за ремонт. Но как доказать, что квартира на вторичном рынке требует улучшения, ведь продаются такие квартиры уже с ремонтом? Есть три варианта развития событий:

    • Вы можете купить квартиру у человека, который владеет жильем в уже сданной новостройке, которая по документам сдана только с черновой отделкой.
    • Вы можете получить справку из муниципалитета, что квартира на вторичном рынке, которую вы купили, требует существенных улучшений. Официального алгоритма получения такой справки нет, поэтому придется записываться на прием в администрацию района и пытаться договориться.

    Можно вызвать экспертную бригаду и получить заключение, что квартира находится в ненадлежащем для проживания состоянии и требует улучшения. Такое исследование обходится довольно дорого.

    Порядок действий

    Для получения налогового вычета за ремонт квартиры нужно обратиться в налоговую инспекцию по вашему району. Пройти все бюрократические препоны мало – нужно также выбрать схему получения выплат. Законодатель предлагаем две схемы на выбор

    Варианты

    Вы можете получить налоговый вычет за прошедший период или договориться на получение вычета в часть будущих платежей. Если расшифровать на человеческий с юридического, то получается две таких схемы:

    • Классический – это налоговый вычет за ремонт квартиры из денег, которые работодатель уже перечислил в счет налоговой. Вы приносите документы, их рассматривают три месяца, а затем в течение месяца переводят вам на указанный счет в банке. Возвращаются 13% НДФЛ именно за прошедший год до подачи заявления
    • На момент написания статьи был актуален вариант подачи заявления на вычет за счет будущих платежей. Т.е. мы пишем в заявлении, что хотели бы заставить работодателя не перечислять в налоговую за вас 13% от дохода, а отдавать их вам напрямую.

    Выбор схемы налогового вычета за ремонт квартиры зависит от вашей ситуации.

    Если в прошлом году вы заработали достаточно денег, чтобы получить полную сумму вычета, то выгоднее подавать на вариант вычета за прошедший период.

    Если налогов было перечислено мало, зато сейчас у вас высокооплачиваемая «белая» зарплата – то лучше написать заявление на механизм по второму варианту. В любом случае, считайте сами, каждый случай индивидуален.

    Нужно понимать, что супруг или супруга также имеют право на получение налогового вычета, если недвижимость приобретена и ремонтировалась в браке. Т.е. сумма, из которой можно считать вычет, удваивается. Давайте рассмотрим подробнее.

    Пример: Сидоров купил квартиру в новостройке за 3,6 млн рублей и сделал в ней ремонт на 1,4 млн рублей. Общая затраченная сумма – 5 млн рублей. У Сидорова есть жена, которая также как и он никогда не пользовалась право на получения налогового вычета. Значит, они могут рассчитывать на сумму в 4 млн рублей или на получение 520 тыс. рублей из налоговой.

    Собираем документы

    Если вы все-таки решились на имущественный вычет за ремонт квартиры, то придется собрать достаточно большое количество документов. Некоторые собираются достаточно просто, над некоторыми придется потрудиться.

    • Вам нужен ваш паспорт и его копия – делаем дубликаты всех страниц, включая прописку
    • Возможно, налоговая потребует у вас справку о том, что вы работаете – можно получить в отделе кадров
    • Договор купли-продажи квартиры, акт передачи жилья в собственность или справка из управления Росреестра о том, что эта квартира принадлежит вам
    • Справка о заработанной плате и удержанных с нее налогах за нужный период – 2НДФЛ. Получить ее можно в бухгалтерии на вашей работе. Если за прошедший период было несколько мест работы, нужно получать справки с каждой. Сюда же можно отнести различные заказы и сотрудничества по договорам гражданско-правового характера, если таковые имеются и с них работодатель-заказчик заплатил 13% НДФЛ.
    • Налоговая декларация за прошедший год по форме 3НДФЛ

    Если вы решили получить вычет с помощью работодателя, то декларация 3-НДФЛ и справка 2-НФДЛ не потребуется. Но придется написать специальное заявление руководителю, чтобы уже в бухгалтерии самостоятельно связались с налоговой инспекцией и смогли в дальнейшем доказать, почему не был выполнен должный налоговый платеж.

    Декларация

    У многих возникает трудность с заполнением декларации 3НДФЛ. Но этот процесс кажется сложным только по началу. Ее можно заполнять с помощью трех возможных вариантов:

    • Взять в налоговый бумажный бланк и заполнить ручкой. Можно самостоятельно, можно приехать в налоговую в день открытых дверей – тогда консультанты помогут с заполнением
    • Воспользоваться сервисом заполнения деклараций в личном кабинете налогоплательщика, если вы зарегистрированы на портале «Госуслуг». Сервис на момент написания статьи работал с перебоями, информация часто не сохранялась, поэтому не рекомендуем этот вариант
    • Воспользоваться специально разработанной программой для заполнения декларации 3НДФЛ на официальном сайте налоговой инспекции Российской Федерации. Процесс достаточно просто, достаточно все делать по инструкции

    Заявления

    Есть 2 вида заявление на получения налогового вычета. Зависит, как мы сказали ранее, от выбранного механизма получения денег.

    • Налоговый вычет при покупке квартиры за ремонт через работодателя получается через «Заявление на получение налогового вычета в зачет будущих налогов»
    • Налоговый вычет за ремонт квартиры по требованиям 2020 года за прошедшие периоды получается по «Заявлению на получение налогового вычета за прошедший период»

    Заявление для работодателя составить достаточно просто. Шаблона, утвержденного законом, нет, поэтому придется писать в свободной форме в соответствии с принципами гражданского законодательства.

    • В шапке напишите ФИО своего руководителя и свои ФИО плюс адрес регистрации
    • Далее предмет жалобы – напишите, что на основании ст.№220 НК РФ просите предоставить вам имущественный налоговый вычет в счет налогов на доходы физических лиц.
    • Добавьте собранные документы, подтверждающие право на получение вычета

    Работодатель может попросить вас самостоятельно посетить налоговую инспекцию и получить у них разрешение на это действие. Придется ехать в инспекцию и общаться со специалистами. Ознакомиться с примером заявления на вычет за ремонт квартиры в новостройке для работодателя можно у нас на сайте (скачать образец).

    Если цель – получить налоговый вычет за прошедший период, то готовим заявление в налоговую инспекцию. Шаблон заявления в налоговую выдадут в самой инспекции. Но для успокоения можно ознакомиться с примером у нас на сайте (скачать образец)

    Ключевое:

    • Вам нужно указать, сколько вы потратили на ремонт
    • Подтвердить расходы чеками на покупку отделочных материалов и чеком на оплату трудов ремонтной бригады.
    • Указать, на какой счет перечислять вам деньги – реквизиты получайте в банке

    Если вам нужно получить подтверждение налоговой инспекции на разрешение выдачу вычета за счет будущих налоговых поступлений, то добавьте строку: «Прошу выдать уведомление для работодателя о разрешении на получение налогового вычета в счет будущего не удержания налоговых поступлений по НДФЛ».

    Теперь нужно дождаться решения налоговой — можно ли вам получить вычет за ремонт квартиры. Если все сделано по правилам, то в течение трех месяцев придет ответ. После подтверждения вашего права деньги от налоговый должны поступить в течение одного месяца. Работодатель же начнет выдавать вам средства начиная со следующей зарплаты.

    Источник: https://viplawyer.ru/nalogovyj-vychet-za-remont-kvartiry/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.