Норма м2 на человека

Норма жилплощади на одного человека

Норма м2 на человека

Юридическая база знаний › Жилищное право

31.12.2018 2 429 просмотров

Для многих тема собственного жилья сегодня, как и века назад, остается актуальной, ведь по-прежнему миллионы граждан не в состоянии приобрести квадратные метры самостоятельно.

Государство стремится помочь решить этот вопрос. Одним из основных критериев определения списка нуждающихся граждан является норма жилплощади на одного человека.

Что такое жилая площадь

В Жилищном кодексе законодатель выделил две составляющие: общая и жилая площадь помещения.

Общая часть включает: все комнаты, туалет с ванной, кухню, всевозможные подсобные помещения, в том числе и кладовки. Однако балконы, террасы и лоджии в это число не входят, поскольку их измерения выполняют, основываясь на определенных указаниях жилищного фонда РФ.

Жилая площадь состоит исключительно из жилых комнат.

На первый взгляд посчитать площадь несложно, достаточно вспомнить азы математики и знать параметры помещения. Сложности могут возникнуть лишь при наличии дверных проемов в виде арок, всевозможных ниш, если высота их превышает два метра.

Главный нюанс состоит в правильном определении, согласно документам, их назначения. Именно от этого зависит, будут ли они включены в общую площадь или же нет.

Расчет жилой площади квартиры необходим в следующих ситуациях:

  1. При подаче заявления, как аргумент, что жилплощадь не отвечает нормам, если необходимо улучшить жилищные условия.
  2. Если с квартиры съезжают временные жильцы.
  3. Переселение арендатора или владельца квартиры в период проведения капремонта.
  4. В процессе раздела квартиры.
  5. При необходимости выселения из жилплощади собственника или нанимателя.
  6. При начислении суммы оплаты за коммунальные услуги.

Если необходимо выполнить расчет общей площади в частном доме, то в этом случае будут учитывать все составляющие, включая чердаки, подвалы, а также погреб. За исключением всевозможных выступов, в их числе печи, камины, пилястры.

Норма проживания на одного человека

На сегодняшний день единого значения так называемой нормы жилплощади на одного человека, который может быть применим для всех групп населения, нет.

Это связано с наличием множества нюансов.

На данный момент в России в части жилья применяют следующие виды норм:

  1. Учетная норма. К ней прибегают, если речь идет об улучшении условий проживания конкретных лиц или всей семьи в целом.
  2. Социальная норма. Данный вид применим в обстоятельствах, когда гражданин подает прошение с целью получения субсидии для приобретения квартиры или оплаты коммунальных услуг.
  3. Норма предоставления. Подобный вариант наиболее подходит, если лицу по договору социального найма передают квартиру напрямую.
    Такой алгоритм чаще всего используют в чрезвычайных ситуациях, когда граждане утратили жилье в связи с наводнением или землетрясением или не в состоянии выплатить проценты по ипотечному кредиту.
  4. Санитарная норма жилья на одного человека – это минимум. Предусмотрено 6 м2 площади, где высота потолков 2,1 м. Несоблюдение данных значений оказывает влияние на физическое здоровье человека.

Значения каждой нормы органы местного самоуправления вправе определять самостоятельно.

Исходя из этого количество квадратных метров в зависимости от региона может существенно разниться.

Однако наряду со всеми можно выделить общее понятие как социальная норма, которая дает четкий ответ на вопрос, сколько метров положено для семьи – это тот минимум жилплощади, что необходим для комфортного проживания.

На этот показатель влияют условия:

  • Количество проживающих в одной квартире.
  • Сколько свободного жилья имеется на балансе в конкретном субъекте.
  • Тип жилья, где проживает семья (общежитие, дом, квартира).

Сколько метров квадратных положено на одного человека?

В соответствии с действующими стандартами на человека, одиноко проживающего в квартире, приходится 33 м2. Для двух человек, если они проживают совместно, норма уже составляет 42 м2.

Неотъемлемым условием является тот факт, что все проживающие вместе должны быть членами одной семьи, поскольку факт сожительства не учитывается.

Если семья состоит из трех и более человек, то норма жилой площади на каждого из них – 18 метров квадратных.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Обеспечение жильем различных категорий граждан

Среди ряда категорий граждан выделяют несколько, кому особенно необходима подобная социальная помощь.

По действующему законодательству государство обязано обеспечить им не только финансирование для приобретения квартиры или выдать субсидию, чтобы погасить хотя бы часть ипотечного кредита или расходы на коммунальные платежи, а полноценные жилые метры.

Среди тех категорий, кому положена данная помощь можно выделить:

  1. Дети-сироты. Им по договору соцнайма обязаны предоставить жилплощадь с полным обустройством и коммуникациями. Изначально заключается договор, а спустя пять лет квадратные метры могут перейти в их полную собственность.

    Таким образом, сироты могут рассчитывать на отдельное жилье:

  • когда они выпускаются из детских домов или выходят в самостоятельную жизнь из приемных семей;
  • после прохождения срочной службы в армии;
  • после выхода из тюрьмы.
  1. Утратившие недвижимость из-за аварийности строения. На практике чаще всего граждан, которые оказались в такой ситуации переселяют в муниципальные квартиры или, в крайнем случае, в общежитие. При этом обязательно соблюдаются минимальные нормы, установленные на одного человека. Случается, что предоставляемое жилье оказывается меньше, нежели то, что было ранее.

    Только после того, как аварийный дом признают непригодным для проживания, человек сможет рассчитывать на новые метры в тех же пределах, как и те, что он имел в собственности.

  2. Утратившие жилую площадь из-за сноса дома. При таких обстоятельствах всех проживающих могут выселить только в одном случае, если им смогут предоставить площадь в том же районе. Причем размер помещений не может быть меньше чем тот, что был в собственности.
    Оформление проходит в соответствии с договором соцнайма. Помимо всего, если новые метры будут меньше, нежели это установлено нормами в России, то гражданин имеет право писать ходатайство с целью улучшения жилищных условий.
  3. Военнослужащие. Граждане, которые охраняют границу и правопорядок РФ, гарантированно получают государственное жилье согласно минимальным нормам, что установлены в РФ. Минимально предусмотрено 18 кв. м. на человека, такая же цифра установлена и для Москвы.

    На одного военнослужащего, который проживает без семьи полагается 18-25 м2. В регионах значение данного норматива рознится.

    Военнослужащим за выслугу лет также выдается жилье или деньги на покупку квартиры установленной площади.

Обеспечение жильем является значимым критерием уровня жизни для каждого человека. Порядка 10 лет в данной сфере не проводилось никаких реформ, и в ближайшее время изменения вряд ли предвидятся.

От региона к региону значения могут отличаться, но, тем не менее, большая часть субъектов РФ ориентируются в показателях м2 на те нормативы, что были определены столицей.

Сколько квадратных метров жилой площади положено по норме одному человеку Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/norma-zhilploshchadi-na-odnogo-cheloveka

Сколько квадратных метров положено на человека по законодательству РФ

Норма м2 на человека

Согласно с Жилищным кодексом РФ и санитарно-гигиеническими предписаниями, каждому человеку нужно иметь определенное количество личного пространства для проживания.

Придерживаться обозначенных стандартов необходимо для поддержания психофизического здоровья людей.

Кроме того не владея информацией о том, сколько квадратных метров положено на человека, невозможно решить некоторые жилищные и юридические вопросы.

Нормы жилой площади на человека

Существует три основных нормы, согласно с которыми регулируются жилищные вопросы и распределяются квартиры:

  1. Санитарная. Устанавливает минимально допустимое жилое пространство, которое выделяется на одного человека и считается безопасной и оптимальной для жизни и здоровья. Сегодня минимальная санитарная норма определена, как 6 м2 на человека. При этом не учитывается площадь нежилых помещений (кухни, ванной, коридора и т. п.).
  2. Норма предоставления. Рассчитывается с учетом количества проживающих в квартире жильцов при аренде помещения по договору социального найма. Данный стандарт может устанавливаться на региональном уровне, но равняется не менее чем 12 метров квадратных на одного человека.
  3. Учетная. Рассчитывается на региональном уровне с учетом состояния жилищного фонда и санитарных нормативов. Используется во время предоставления квартир гражданам, а также замены жилья для семей, которым требуется улучшить жилищные условия. О государственных программах для улучшения жилищных условий в 2020 году читайте здесь.

Расчет учетной нормы с учетом проживающих в квартире людей

Минимальные нормы предоставления жилплощади с учетом количества проживающих человек и отношений, в которых они пребывают:

  1. Для одного человека предоставляется жилплощадь от 18 м2.
  2. Для двоих людей норма предоставления около 42 м2 (36-44). Если жильцы разнополые и не состоят в браке, квартира должна иметь 2 комнаты и площадь может быть увеличенной до 50 м2.
  3. Для троих людей предоставляется квартира с жилой площадью до 62 м2. Если проживающие не связаны родственными либо супружескими узами, выделяется трехкомнатная квартира до 74 м2.

С учетом обозначенной нормы предоставления, на каждого проживающего в квартире человека должно приходиться минимально 12 квадратных метров жилплощади. Так, жилая зона в квартире для семьи из 4 человек должна равняться не менее чем 48 метров квадратных, для 5 человек – не менее 60 и т. д.

Норма предоставления при выделении квартиры может быть превышена при следующих условиях:

  • семья из нескольких человек занимает комнату или однокомнатную квартиру;
  • необходимо отдельное жилье для лица с хронической болезнью тяжелой формы (например, открытая форма туберкулеза);
  • в семье разнополые дети;
  • в комнате проживают совершеннолетние граждане, не состоящие в браке.

Если существуют дополнительные факторы, которые служат причиной для повышения нормы предоставления (требуются увеличить количество комнат, в квартире проживает тяжелобольной человек и т. п.), жильцы могут отстаивать право на улучшение жилищных условий в судебном порядке либо самостоятельно урегулировать вопрос с муниципалитетом.

Случаи, в которых необходимо знать и учитывать нормы квадратных метров на человека

Каждому гражданину РФ полезно знать нормы жилплощади, поскольку проживание в несоответствующих установленных санитарными стандартами условиях может послужить поводом для получения помощи в улучшении жилищных условий и предоставления новой квартиры от государства.

При наличии необходимости улучшения жилищных условий (жилплощади в доме меньше, чем 6 метров квадратных на каждого зарегистрированного и проживающего человека), государство обязуется предоставить семье новое жилье из минимального расчета 10 квадратных метров на одного человека.

Льготные категории граждан, которые могут получить дополнительную площадь сверх установленной нормы:

Категория гражданДополнительная площадь
Герои Социалистического труда, Герои труда РФ, награжденные тремя степенями ордена Трудовой Славы+15 кв. м.
Федеральные судьи+20 кв. м.
Герои СССР, Герои РФ, полные кавалеры Ордена Славы+20 кв. м.
лица с инвалидностьюдо двух социальных норм площади
сотрудники СК РФ+20 кв. м.
сотрудники полиции со званием полковника или генералаодна дополнительная комната без указания предельных норм
судьи Конституционного Суда РФ+20 кв. м.
военнослужащие со званием полковник или генерал, командиры частей, военные, имеющие ученые степениот 15 до 25 кв. м. служебного жилья

Если квартира, в которой проживает семья неприватизированная и находится в аварийном доме, жители имеют право получить новое жилье.

В этом случае жильцам будет предоставляться помещение без учета размеров предыдущей квартиры, но согласно с текущей нормой предоставления на одного человека. Для приватизированных квартир, находящихся в аварийном доме, это правило не действительно.

Порядок переселения из ветхого и аварийного жилья узнайте из статьи https://realtyinfo.online/5125-usloviya-poryadok-pereseleniya-lyudei-iz-avariinogo-zhilya-v-year-godu.

Стандарты жилплощади учитываются также в случае выселения из муниципальной квартиры жильцов за неуплату коммунальных платежей. Здесь государство выделяет должникам новое помещение из расчета 6 метров жилого пространства на проживающего человека (минимальная санитарная норма метров жилья на человека).

При получении субсидии малоимущим на оплату коммунальных услуг государством также учитываются обозначенные стандарты. При этом чем меньше жилого пространства предоставлено на одного человека, тем большим будет размер государственной помощи.

Если необходимо осуществить раздел или размен недвижимости, нужно обязательно учитывать стандарты. Также в квартиру нельзя зарегистрировать нового жильца, если это противоречит действующим стандартам.

Нормы для общежитий

Санитарная норма

Проживание в помещении менее 6 кв.м., может пагубно сказаться на здоровье человека (из-за критической концентрации углекислого газа). При расчетах также принимают во внимание высоту потолка, которая должна быть не менее 210 см.

При проживании в общежитии один человек не может обеспечиваться меньше, чем шестью квадратными метрами жилплощади (минимальной санитарной нормой).

Для военнослужащих, которых обеспечивает жильем Министерство обороны, нормативы немного другие: от 18 до 27 квадратных метров жилой площади на человека. При этом жилплощадью обеспечиваются также члены семьи военнослужащего, которым выделяется по 18 м2 на человека.

Источник: https://realtyinfo.online/5354-reglamentirovannye-zhilishhnym-kodeksom-rossii-normy-metrov-zhilya-na-cheloveka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.