Как сделать топосъемку земельного участка

Содержание

Топографическая съемка участка подручными средствами

Как сделать топосъемку земельного участка
пример из сети

При обращении в архитектурную мастерскую, довольно часто с заказчика просят топографическую съемку участка.

Она нужна, чтобы правильно расположить дом на участке, учесть перепады высот грунта и имеющиеся на участке деревья и другие сооружения.

Архитектурная мастерская должна выполнить эту работу самостоятельно (осмотр участка и топографическая съемка – первый этап проектирования дома), но иногда архитекторы просят за эту простую работу слишком большие деньги.

Подобную съемку можно выполнить без использования геодезического инструмента, она не будет такой точной, но погрешности в 5-10 см хватит для того, чтобы запроектировать дом. Съемку своего участка я выполнял с помощью лазерного нивелира в один из пасмурных дней, но можно использовать и гидроуровень, хотя это дольше и сложнее.

Нам потребуется:

  • Лазерный нивелир с дальностью работы на улице не менее 15-30 метров (этот нивелир вам еще много раз потребуется при строительстве и отделке, поэтому лучше его купить). Будет очень хорошо, если ваш лазерный нивелир умеет формировать точку, она получается ярче

У меня такой, но это не идеальный вариант. На улице лучше видны нивелиры с зеленым лучом.

  • Строительный уровень длинной 2 метра. В обязательном порядке на уровне должны быть сантиметровые деления (в дальнейшем так же нужен будет при строительстве, поэтому лучше так же купить)

для того, чтобы линию от лазера было лучше видно – наклейте полоску бумажного скотча или лейкопластырь.

Запас колышков (колышком надо будет отметить каждую характерную точку участка)

  • План участка в масштабе 1:100 (в 1 сантиметре 1 метр), можно просто нарисовать соблюдая ориентацию по сторонам света
  • Рулетка на 50 метров или лазерная рулетка
  • Карандаш, циркуль и линейка
  • Калькулятор

1. Выбираем пасмурный день, так как полосу лазерного нивелира плохо видно при свете солнца.

2. Забиваем колышки во всех характерных точках участка.

3.

Замеряем расстояние до каждого колышка от 2 крайних столбов забора (от углов) и разделив результаты на 100 (1 метр на участке равен 1 сантиметру в плане участка), при помощи циркуля откладываем полученные размеры на схеме от соответствующих углов забора (на пересечении окружностей будет искомая точка). Расставляем таким образом все точки в соответствии с колышками, которые перед этим забили, а так же таким образом отмечаем все деревья и сооружения на участке.

Картинка взята из одной презентации в сети, но вообще это школьный курс геометрии

4.

Выставляем по центру участка и включаем нивелир в режим проецирования точки или горизонтальной линии, и не меняя положения лазерного нивелира (только поворачиваем в нужную сторону по оси) замеряем относительную высоту земли всех углов забора и всех колышков (направляем луч/точку в нужную сторону, ставим на землю возле очередной точки строительный уровень (начало отчета должно быть на земле, т.е. ноль внизу, не забываем следить за вертикальностью уровня) и записываем на какой отметке лазерный уровень проецирует линию/точку (записываем в метрах).

расстояния a и b на картинке и есть искомые значения.

5.

Если в процессе измерения высотных отметок необходимо переставить лазерный нивелир, то после перестановки необходимо будет повторно измерить высоту одной из ранее замеренных точек и полученную разницу между измерениями этой точки учитывать при последующих измерениях (т.е.

переставили вы нивелир, повторно измеряете высоту одной из точек, и вместо 1,5 метра получили 1,3, т.е. новое положение лазерного нивелира на 20 см ниже предыдущего, и эти 20 см надо прибавлять ко всем измерениям, сделанным из данного положения нивелира).

Таким образом можно несколько раз переставить нивелир, главное при этом не запутаться, так же таким способом снимаются участки с большим перепадом высот, как у меня. На моих 2 метрах перепада высоты и 7 метрах длинны нивелир мне приходилось переставлять 4 раза.

Главное правило при выполнении всех операций – 7 раз отмерь, 7 раз запиши, проверь чтоб совпадало, и только потом нанеси на схему.

Результатом вашего труда станет примерно такая схема:

Схема из сети интернет

Из такой схемы видно положение всех строений, деревьев. Виден перепад высот по участку (разница между максимальной и минимальной высотой), виден общий уклон участка. С такой схемой уже можно будет идти к проектировщикам, и им хватит ее для того, чтобы привязать проект дома к местности.

Подписывайтесь на канал и ставьте палец вверх. Для меня это стимул писать больше интересных статей на тему строительства, а для вас – настройка ленты на показ соответствующих статей от разных авторов.

Источник: https://zen.yandex.com/media/id/5c12431b9d5b1c00aa84474e/topograficheskaia-semka-uchastka-podruchnymi-sredstvami-5c5a86dfe2b03f00ad96643a

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

Как сделать топосъемку земельного участка
Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки.

Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.

Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.

В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия.

Как выглядит образец

Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

В документе отображаются в обязательном порядке:

  • Гидрологические ресурсы;
  • Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
  • Рельефные особенности местности;
  • Расположение сетей коммуникаций;
  • Местоположение транспортных развязок и узлов;
  • Граничные точки земельного участка;
  • Возведенные на участке сооружения.

Полученные в ходе проведения топографической съемки сведения обобщаются, анализируются и отображаются в виде плана местности.

В общем виде он выглядит таким образом:

Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь.

Описание процедуры

Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

Кто делает топосъемку

Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию.

Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.

Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:

  • Навигаторы, работающие в системе GPS;
  • Электронные тахеометры;
  • Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.

Помимо этого современная топосъемка предполагает использование спутниковых измерений.

Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм.

При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:

Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.

Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:

  1. http://geosync.ru, представляющий собой подробный каталог геодезических организаций, действующих на территории РФ с удобным поиском по регионам.
  2. http://www.geotop.ru/catalogue.phtml, позволяющий ознакомиться с наиболее популярными землеустроительными фирмами в регионах страны.

Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.

Подготовительный этап

Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ.

Пункты документа формируются на основании:

  • Пожеланий заказчика;
  • Данных архивных документов,
  • Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.

В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.

Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.

Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.

Работы на местности

После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:

  1. Определение координат надела.
  2. Создание геодезической сети.
  3. Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
  4. Геодезические измерения территории.
  5. Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.

В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться.

Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.

Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель.

После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел, занимающийся непосредственно составлением плана территории.

Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту, масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ.

По сути, топографический план представляет собой цифровую модель земельного участка, которая в дальнейшем также переносится на бумагу. Он входит в технический отчет в качестве графической части.

Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.

Формирование плана по данным теодолитной съемки

Съемка при помощи специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов – теодолита, с одновременным использованием различных длинномеров (рулетки или ленты), позволяет получить контурный план территории.

Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе.

Применяется теодолитная съемка:

  • В населенных пунктах;
  • На участках стройки;
  • На шоссе или при измерении угодий сельскохозяйственного типа.

Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.

Особенности

Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии. Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности.

Существует несколько методов, использующихся при проведении теодолитной съемки:

  • Перпендикуляров;
  • Створов;
  • Линейной засечки;
  • Полярных координат;
  • Угловой засечки.

Выбор конкретного способа зависит от характеристик измеряемой территории.

Особенностью данного вида съемки является необходимость обмера всех объектов, находящихся на участке. При этом рельеф не учитывается: при необходимости его изображения дополнительно производится нивелирование.

Результаты измерительных работ, проводимых в ходе теодолитной съемки, переносятся в абрис. Под данным названием подразумевается чертеж или схема с записями угловых и линейных измерений.

Составление плана начинается с нанесения сетки координат. Она выглядит как ряды оцифрованных линий, проведенных по горизонтали и вертикали.

Затем вычисляются координаты вершин теодолитных ходов и наносятся на имеющуюся сетку. В соответствии с ними и вычерчивается ситуация, полученная в ходе измерений на местности.

Способы нанесения природных и искусственных объектов

На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается.

Для отображения возведенных человеком сооружений используются четкие контуры. Подобными линиями обозначаются:

  • Капитальные постройки;
  • Ограды;
  • Колодцы;
  • Иные объекты местности с четко опознаваемыми границами.

Природные объекты обозначаются при помощи нечетких контуров.

Подобным образом на плане отображаются:

  • Границы пашен;
  • Контуры леса;
  • Пересечение грунтовых дорог или тропинок;
  • Урезы рек и других водных объектов.

Подобное обозначение объясняется постоянной изменчивостью границ природных объектов.

Как сделать топосъемку самому

Точную оценку местности может произвести только аттестованный специалист, располагающий набором дорогостоящего измерительного оборудования.

Только составленный заверенный в соответствии с требованиями законодательства план будет считаться официальным документом, подтверждающим проведение землеустроительных работ.

Однако для собственных нужд можно воспользоваться планом земельного участка, составленным собственноручно. Он позволяет произвести расчеты, необходимые для незначительных изменений облика участка, например, проложения дорожек или создания искусственных водоемов.

Необходимые инструменты

Набор требующихся для проведения замеров инструментов достаточно прост. Для проведения топографической съемки самому потребуются:

  1. Тяжелый молоток.
  2. 1,5-метровые колья из дерева.
  3. Строительный уровень или лазерная указка.
  4. Рулетка, рассчитанная не менее чем на 30 метров.
  5. Длинные веревки.

Следует помнить, что полученные с использованием подобных инструментов результаты являются приблизительными и возводить с опорой на них капитальные строения нельзя.

Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать.

Точка крепления при этом располагается на высоте метра от земной поверхности. Определить точное положение можно при помощи строительного уровня. Далее следует при помощи рулетки замерить расстояние от земли до натянутой веревки и зафиксировать получившиеся результаты на чертеже местности.

Следующим шагом является сопоставление полученных результатов с конкретным планом местности, который можно скачать на сайте Росреестра. При этом важно учесть масштаб собственного чертежа и официальной карты.

Располагать объекты, которые планируется возвести, следует обязательно с учетом красных линий.

Сроки действия результатов

Распространено мнение, что актуальными результаты топографической съемки действительны 2 года, о чем сообщается в пунктах 189-199 СП 11-104-97. Однако считать, что срок действия результатов топосъемки привязан к конкретным временным рамкам ошибочно.

Даже по прошествии 2 лет при незначительных изменениях местности проводить работы заново необязательно: достаточно, чтобы геодезисты подписали Акт о достоверности уже имеющихся сведений.

С другой стороны даже недавно проведенная топографическая съемка может быстро перейти в разряд недостоверной. Подобная ситуация наблюдается при резком изменении рельефа более чем на 35%.

Соответственно, результаты замеров будут являться недействительными и придется заново инициировать процедуру.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как можно сэкономить при проведении топографической съемки.

Заключение

Составление проектной документации на земельный участок без предварительного проведения топографической съемки невозможно.

Причем работы следует поручить сотрудникам аккредитованной организации, так самостоятельные замеры далеки от точных и не могут использоваться в ходе запросов в официальные органы.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/siemka

Как сделать топографическую съемку участка самостоятельно?

Как сделать топосъемку земельного участка

Документация стала необходимым атрибутом для одобрения важных задач и операция. Часто без какого-либо документа невозможно осуществить то или иное дело.

В этой статье речь пойдёт о топографической съёмке – важном документе, который нужен, если вы собираетесь построить новый объект или переоборудовать коммуникации.

Топографическая съемка земельного участка как сделать самому, – главный вопрос публикации.

Топографическая съёмка: понятие и суть

Топографическая съёмка – это документ, который обозначает планировку земельного участка. Планировка размещается на бумажном иди программном носителе (на компьютере).

Необходимость провести топографическую съёмку появляется, когда нужно построить какой-либо объект. Жилой дом, гараж, водопровод, автотрасса – строительство любого объекта требует проведения топосъёмки.

Это продиктовано не только общими правилами строительства, но и российским законодательством, где чётко прописано, что без топографической съёмки возведение любого строительного объекта невозможно.

О том, как получить топографический план земельного участка, подрядчик должен задуматься в первую очередь.

Топосъёмка выполняется с помощью специального оборудования. Проводится ряд геодезических работ. Затем происходит обработка данных компьютерной программой.

В каких случаях нужна топосъёмка

Их несколько:

  • при строительстве жилых домов (неважно: многоквартирные или частные);
  • подключение к коммуникациям – чтобы к ним подключиться, нужно разрешение,
  • при реконструкции коммуникации и тепловых сетей;
  • постановка объекта на кадастровый учёт;
  • оформление права собственности на объект;
  • при возведении объекта капитального строительства;
  • ландшафтные работы;
  • проведение геодезических работ;
  • для решения судебных споров.

Топосъёмка при строительстве жилых домов

Для того, чтобы начать строительство объектов недвижимости, необходимо получить на это разрешение. Чтобы его получить, надо составить градостроительный план, который, в свою очередь, составляется но основе топографической съёмки.

План должен содержать информацию обо всех коммуникациях, находящихся на заданной территории с указанием участков, на которых разрешено строительство (они выделяются красной линией). Также должны быть указаны санитарные зоны – участки, на которых строительство запрещено.

задача проектировщика – наглядно показать, что там, где он собирается построить объект, нет никаких запретов. Требования к топографической съемке чётко регламентированы законодательством.

Топосъёмка при проведении или переоборудовании коммуникаций

Топографический план в этом случае нужен, чтобы показать функционирующие на обозначенном участке коммуникации, а также близ его границ.

Топосъёмка при проведении земельных работ и ландшафтного дизайна

задача топосъёмки в этом случае – составить общее представление о местности, на которой будут проводиться работы.

Применяется крупный план топосъёмки, чтобы отобразить детали местности: фонарные столбы, тротуары, клумбы и прочее.

Топосъёмка при постановке на кадастровый учёт

Если требуется провести межевание участка, проверка соответствия его кадастровым границам, – также потребуется топосъёмка.

Виды топографической съёмки

Топосъёмка бывает нескольких видов. Их больше десяти. Назовём самые распространённые:

  1. Теодолитная – с помощью теодолита, специального измерительного прибора.
  2. Мензуальная – с помощью чертёжного столика мензуды.
  3. Тахеометрическая (с помощью тахометра) – самый популярный метод.
  4. Аэрофотосъёмка – с помощью авиационных средств.
  5. Съёмка со спутника.
  6. Лазерное сканирование.

Самостоятельное проведение топосъёмки: возможно ли?

По закону проводить топографическую съёмку может только специалист, получивший соответствующее образование. Самостоятельно делать топосъёмку нельзя и незаконно, да и разрешение на строительство при самостоятельной топосъёмке никто не даст.

Специалист, проводящий топосъёмку, должен иметь лицензию и допуск СРО и чётко знать нструкцию по топографической съемке. По окончании работ документ заверяют подписью должностного лица (руководителя организации) – только тогда он будет иметь юридическую силу.

Сделать самостоятельную топосъёмку можно, но только для личных целей: юридическую силу такой документ иметь не будет, а значит, использовать его в качестве технического плана не целесообразно.

Где заказать топосъёмку?

Существует множество организаций, где можно получить топографический план земельного участка. У них должно быть разрешение на этот вид деятельности (лицензию) и имеют все необходимые документы для проведения работ, в том числе нанятых сотрудников, специальное оборудование и прочее.

Заказывая топосъёмку впервые, подрядчику нужно внимательно изучить фирму, отзывы, ценовую политику. Если предложат сделать топосъёмку слишком дёшево – это повод задуматься, поскольку план могут сделать низкого качества, что повлечёт за собой ряд проблем.

Часто недоросовестные компании делают съёмку на основе чужой топосъёмки – такой документ не будет иметь юридической силы, а значит, заказчик попросту потратит деньги зря. Могут сэкономить на оборудовании или программном обеспечении, что тоже негативно скажется на качестве плана.

Заказывать топосъёмку нужно у проверенных организаций, предварительно внимательно изучив рынок услуг в этой сфере.

Источник: https://geo-buro.ru/news/top-sam/

Топосьёмка земельного участка: что, как и зачем её надо делать

Как сделать топосъемку земельного участка

Топосъёмка местности – это обязательный этап при оформлении проектной документации во время получения документов на земельный участок.

Для осуществления топографической съёмки и составления правильной карты (плана) необходимо обращаться только к опытным, сертифицированным специалистам.

После получения пакета документов нужно согласовать план с некоторыми государственными и муниципальными органами.

Как производится топосъёмка Источник topograph.com.ua

Сущность и виды топосъёмки

Съемка топографическая как услуга представляет собой комплекс работ, которые производятся с целью получения плана местности в виде плана, съёмочного оригинала, а также другой топографической информации.

Выполняется этот процесс путём измерения углов, высот и других параметров с помощью специальных инструментов с земли, воды или воздуха. В результате топосъёмки оформляется чертёж со схематическими обозначениями различных элементов инфраструктуры.

В зависимости от конечного назначения топографической съёмки на эту схему могут быть нанесены также другие объекты.

https://www.youtube.com/watch?v=rzuxevFsQ28

Наземная съёмка может быть комбинированной, плановой (горизонтальной), вертикальной. При этом задачей плановой топосъёмки является получение понимания взаимного расположения координат точек в горизонтальной плоскости земной поверхности.

Вертикальная геодезическая съёмка может быть нескольких видов в зависимости от технологического процесса и применяемого при этом оборудования:

  • стереотопографическая (такой вид топосъёмки, который использует в том числе стереопары);

Стереотопографическая съёмка Источник ytimg.com

  • гидролокационная (съёмка дна водоёмов с помощью гидролокатора, находящегося на судне);
  • мензульная (в данном случае применяется мензула, полевой чертёжный столик, и кипрегель, специальный геодезический прибор);
  • теодолитная (используется теодолит с мерами измерения лимбами, имеющими градусное и минутное деление);
  • тахеометрическая (при получении данных используется тахеометр, геодезический инструмент, измеряющий расстояния и углы);
  • аэрофотосъёмка (процесс связан с получением фотографии местности с воздуха);
  • буссольная (применяется буссоль или особый вид компаса, с помощью которого получают метрическую информацию о местности);
  • цифровая (этот вид топографической съёмки, при которой полученное изображение оцифровывается).

При осуществлении топографической съёмки крупного масштаба на получаемом плане отображаются все элементы местности: населённые пункты (границы), сады, лесные и другие насаждения, дороги автомобильные и железные, различные сооружения, инженерные и другие наземные коммуникации, а также детали рельефа.

План местности с условными обозначениями Источник geomergroup.ru

Предназначение топосъёмки

Геодезическая съёмка осуществляется в таких случаях:

  • при разработке детальных, генеральных планов городов и других населённых пунктов, а также для составления специальных и общих инженерных топографических планов;
  • для обновления топографических карт и планов местности;
  • при проведении газовых труб, а также других трубопроводов;
  • во время разработки архитектурного проекта для реконструкции старых зданий и возведения новых;
  • при планировании размещения различных объектов (пруда, цветника, сарая, огорода, системы полива или дренажа) на придомовом участке дачного или частного жилого дома;
  • как основа для ландшафтного проектирования;
  • при освоении территорий в сельскохозяйственной сфере, для фермерских хозяйств, в водно-энергетической отрасли, для планирования инфраструктуры и плотности застройки различных осваиваемых местностей;
  • с целью грамотного проведения противооползневых и других подобного рода работ на местности;
  • для прокладки железнодорожных маршрутов, автомобильных магистралей;

Геодезический инструмент на стройке Источник geomergroup.ru

  • при проведении электрификации участка (в том числе при установке опор линий электропередач), узаконивании новых построек частных хозяйств;
  • для других типов работ, которые на стадии разработки требуют высокой детализации участка (например, для будущего строительства).

Важно! Топосъёмка нужна при постановке земельных участков на учёт в Росреестре.

Чтобы рассматриваемый метод исследования местности привёл к ожидаемым результатам, нужно следовать этапам проведения топографической съёмки:

  • Начальный этап. Согласование пунктов технического задания, определение цели топосъёмочных работ.
  • Сбор данных. Осуществляется сбор архивных данных Росреестра, содержащих в том числе информацию о выполненных на участке работах. Также на втором этапе оформляется разрешение на проведение топосъёмки.
  • Создание геодезической сети местности.
  • Непосредственно полевые топографические работы. Кроме проведения топосъёмки, осуществляется обследование территории на наличие подземных сетей и колодцев.

Полевые топографические работы Источник regiongeoproekt.ru

  • Составление топографической карты. Все найденные объекты отображаются на составляемом плане.
  • Согласование. Этап согласования заключается в сверке информации, полученной путём топографической съёмки, с данными эксплуатационных компаний.
  • Завершающий этап. На последнем этапе происходит составление пакета документов, в который входят все отчёты, отображающие полученные во время исследований данные.

Услуга и её стоимость

Стоимость топосъемки зависит от таких факторов как площадь и тип исследуемого объекта, сложность работ, плотность застройки местности и степени подробности выполняемой съёмки.

В российских специализированных компаниях можно найти разные цены на топографические услуги. При этом оплата взимается за участок или рассчитывается по площади территории.

Так за каждый гектар обследуемой местности могут запросить от 6000 р. до 60000 р.

Услуга топосъёмки и расчёты Источник geocompani.ru Роль в формировании конечной цены топосъёмки играет масштаб, в котором нужно выполнить план.

Так, для составления карты с масштабированием 1:500 (наиболее распространённый вариант, который заказывают чаще всего) для незастроенной местности площадью около одного гектара нужно заплатить 20000 рублей, для 10-ти гектаров – примерно 4000 р. При этом процесс съёмки территории, на которой уже есть постройки обойдётся на 30-50% дороже.

Особенности топосъёмки

Топографическая съёмка относится к кадастровым услугам и имеет ряд особенностей. Одним из параметров этого процесса является точность. Она зависит от нескольких факторов:

  • качество имеющихся технических средств;
  • профессионализм и квалификация специалиста, который проводит геодезическую съёмку местности;
  • конечная цель осуществления работ;
  • методики, выбранные для исследований;
  • состояние окружающей среды на момент выполнения топосъёмки.

Для маленьких территорий с уже возведёнными домами и другими сооружениями обычно применяют масштаб 1 к 500. Чтобы осуществить крупномасштабную топосъёмку на большой территории, понадобится заказывать план с масштабом 1 к 2000.

Процесс топографической съёмки на местности Источник stpulscen.ru

Согласование

После выполнения работ специалистом необходимо провести согласование топосъёмки. В первую очередь следует посетить органы архитектуры и градостроительства.

При этом нужно помнить, что к каждому обратившемуся в данные организации должен быть прикреплён определённый работник, в компетенцию которого входит оказание консультационных услуг и оформление соответствующих документов на составленные после топосъёмки планы.

После этого заявителю обычно предоставляют список других организаций, в которые также необходимо обратиться. Это может быть газовая служба, водоканал, электросеть, коммуникационные организации, теплосеть и другие. При этом необходимо обращаться в местные органы, к компетенции которых относится или должен относиться исследуемый участок.

О том, как происходит топосъёмка – в этом видео:

Обязательной является оплата государственной пошлины за оказание регистрационных услуг. Размер этой госпошлины может изменяться, поэтому следует уточнять этот вопрос отдельно.

Непосредственно процесс согласования заключается в проверке назначенным специалистом правильности составления карт и нанесения на них обнаруженных на местности объектов. Для этого осуществляется выезд на территорию, указанную в плане.

При положительном результате на согласованные документы ставится печать и подпись ответственного лица.

Как выполняют топосъёмку участка без специализированных приборов

Если хозяин участка приходит к выводу о том, что заказывать услугу топосъёмки в специальной компании не будет, можно попытаться выполнить исполнительную топографическую съёмку самостоятельно. Для этого берут такой набор инструментов и приспособлений:

  • шесть полутораметровых деревянных колышков;
  • рейки, из которых предварительно сбивается буква «Н»;
  • строительный уровень (укладывается на перекладину сделанной из реек буквы «Н»);
  • лазерная указка, которая крепится в районе уровня, уложенного на рейки;
  • верёвка длиной минимум 30 метров с отметками на каждом метре;
  • пятиметровая двухсторонняя линейка (нулевая отметка должна быть посередине);
  • молоток.

Как выглядит процесс топосъёмки и получившийся план – показано в этом видео:

Чтобы выполнить топосъёмку с указанным набором приспособлений, нужно вбить в землю колья в разных местах участка и поставить на них отметки так, чтобы они были в одной горизонтали.

При большой площади участка придётся использовать увеличенное количество колышков.

Чтобы правильно поставить отметки, сначала нужно установить чёрточку на первом колышке в метре от земли, после чего с помощью уровня такие же отметки выставляются на остальных кольях.

Далее следует натянуть верёвку, закрепляя её на всех отметках. Через каждый метр нужно измерить расстояние от натянутой верёвочки до земли. Вместо верёвки также можно использовать уровень вместе с лазерным указывающим лучом. Все результаты наносятся на бумажный план.

После этого необходимо взять ещё два колышка и установить их на метровом расстоянии от линии, проходящей между 1-ым и 2-ым колышком. Снова выполняются замеры и заносятся в топографический план участка. Когда все измерения выполнены, следует отыскать наиболее повторяющееся число и принять его за ноль. После этого все результаты переписываются согласно этой новой отметки высоты.

Коротко о главном

Топосъёмка местности представляет собой процесс определения рельефа и учёта объектов, находящихся на территории.

Существует множество способов выполнения процесса, которые нуждаются в использовании различных специальных приборов.

Топографическая съёмка нужна при планировании освоения территории или возведения новых домов, построек, сооружении новых инженерных коммуникаций.

После выполнения топосъёмки составляется план, после чего он должен быть согласован в госорганах.

При необходимости можно за несколько тысяч рублей заказать топосъёмку местности в специальных организациях или попытаться выполнить эту процедуру самостоятельно с помощью простых инструментов и приспособлений.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/toposemka-zemelnogo-uchastka/

Как делается топографическая съёмка земельного участка. Топографическая съёмка земельного участка для газификации

Как сделать топосъемку земельного участка

Для получения плана части местности выполняется топографическая съемка. На образце карты, представленной ниже, видны обозначения объектов, рельеф, контуры территории. Такой документ может использоваться для создания других различных схем, планов и пр.

Режим

Топографическая съемка земельного участка может осуществляться в цифровом или аналоговом режиме. Выбор зависит от способа хранения и предоставления информации заказчику.

Аналоговый режим предполагает выдачу материалов (топографических планов или карт) на бумажных носителях.

Цифровой режим в настоящее время считается более предпочтительным. В этом случае вся информация, полученная в ходе топографической съемки земельного участка, хранится на магнитных носителях, дисках, флешках и пр.

Технология сбора данных

По этому критерию топографическая съемка земельных участков разделяется на:

  1. Наземную.
  2. Аэрофотосъемку.
  3. Комбинированную.

Первая осуществляется непосредственно с земли. Наземная топографическая съемка земельных участков разделяется на несколько видов в зависимости от используемой технологии. Она может быть:

  1. Мензульной.
  2. Тахеометрической.
  3. Вертикальной.
  4. Теодолитной (горизонтальной).
  5. Фототеодолитной.

Мензульная съемка

При ее выполнении топографический план рисуется на местности. В результате полученная карта отличается высоким качеством. Однако мензульная съемка предполагает проведение большого объема полевых работ. Их выполнение зависит от погоды. Соответственно, производительность труда в таком случае довольно низкая. В настоящее время мензульный метод практически не используется.

Тахеометрическая съемка

Использовать этот метод можно вне зависимости от погодных условий. На местности собирается измерительная информация. Карта (план) составляются в камеральных условиях (в помещении).

Одним из преимуществ этого метода является возможность автоматизации процесса сбора и дальнейшей обработки полученных данных. Это обеспечивается за счет использования современных электронных приборов.

Фототеодолитная съемка

При ее выполнении осуществляется фотографирование местности с двух точек базиса. Им называют расстояние, измеренное с высокой точностью, концы которого закрепляются на местности центрами. Фотографирование осуществляется при параллельном расположении оптических осей оборудования.

Снимки, полученные в ходе процедуры, позволяют создать стереоскопическую модель участка местности. Для этого используются специальные приборы. На них можно получить топографический план (карту) на основании координат точек установки камеры, определенным по геодезическим измерениям, высоте, на которой находится центр объектива, и прочим параметрам внешнего ориентирования.

Аэрофотосъемка

Она считается основным методом государственного картографирования местности. Аэрофотосъемка осуществляется, как правило, стереотопографическим способом.

Местность фотографируется аэрофотокамерой с вертолета или самолета. Задача процесса состоит в том, чтобы получить два смежных снимка одного участка – стереоснимки. Их обработка и рисование карты производится на стереоприборах в камеральных условиях.

Обобщенная схема выполнения

Конкретная инструкция по топографической съемке составляется с учетом ее вида и метода, используемых приборов, масштаба карты и прочих факторов. Между тем, не вдаваясь в подробности того или другого способа, можно составить обобщенную схему выполнения съемки. В нее можно включить следующие этапы:

  1. Составление технического проекта.
  2. Сбор данных о ранее проведенных топографических и геодезических работах на местности.
  3. Выбор способа съемки.
  4. Создание опорной сети (если она на местности отсутствует).
  5. Съемка.
  6. Обработка материалов.
  7. Создание модели.
  8. Распечатка карты.

Съемочная сеть необходима для сгущения местных и государственных сетей до определенной плотности. Ее нормы зависят от вида съемки и регламентируются инструкциями и другими отраслевыми актами.

Проектирование

В качестве отправной точки для него выступает задание на проведение топосъемки. Оно выдается заказчиком. В задании указывается:

  1. Местоположение объекта и его площадь.
  2. Масштаб карты (плана).
  3. Срок исполнения работ.

В задании могут быть сформулированы существенные, по мнению заказчика, требования к точности и полноте изображения элементов объекта.

Выбор съемки

Он зависит от площади объекта, масштаба карты, возможностей исполнителя и прочих факторов. Если по результатам предварительного анализа объекта выяснится, что топосъемка может быть выполнена разными способами, предпочтение отдается самому дешевому.

По окончании этапа проектирования составляется сметный расчет, оговариваются вопросы организации работ и техники безопасности.

Топографическая съемка земельного участка для газификации

Она представляет собой комплекс работ, направленных на создание карты местности для последующего проектирования и прокладки газопровода. При проведении такой топосъемки должны быть соблюдены определенные условия:

  1. Карта составляется в масштабе 1:500. При этом на ней должны присутствовать все наземные/подземные коммуникации и сооружения. Карта согласовывается с предприятиями, эксплуатирующими эти объекты.
  2. На плане должны быть отображены существующие газопроводы, приведены их характеристики.
  3. Топосъемка должна быть согласована с обслуживающей газовой компанией (например, в Москве ею является “Мособлгаз”). На оригинал плана ставится печать инженером.
  4. К чертежам должен прилагаться ситуационный план местонахождения объекта.

Стоимость процедуры

Цена топографической съемки формируется из двух показателей – стоимости самих работ и оплаты согласования.

Себестоимость съемки зависит от площади участка и прилегающей территории, которую нужно снять для создания проекта газопровода от дома до участка врезки в магистраль.

Если взять среднестатистический надел в Московской обл., цена топосъемки составит не менее 10 тыс. р. Для крупных заказчиков, проектных компаний, а также при групповом заказе могут предусматриваться скидки.

Согласование оплачивается отдельно, в соответствии с выставленным счетом. Перечислить средства заказчик может сам или поручить это предприятия, осуществляющему топосъемку. В первом случае он сможет сэкономить деньги, но потеряет время.

Условные обозначения на топосъемке

Они представляют собой специальные знаки, при помощи которых на карте отображаются объекты, расположенные на местности. Основные масштабы планов: 1:5000, 1:2000, 1:500 и 1:1000. Обозначения, как и масштаб, регламентируются нормативными документами, в том числе и правительственными Постановлениями.

В соответствии с ГОСТ, обозначения на топосъемке разделяют на:

  • линейные;
  • площадные;
  • пояснительные;
  • специальные;
  • внемасштабные.

Назначение

Предусмотренные нормами обозначения помогают “читать” местность. На основе данных съемки с помощью знаков создаются новые проекты.

Топографические карты отличаются от обычных географических универсальностью. На топопланах указываются не только объективные характеристики рельефа, но и состав растительности, производственные, промышленные объекты, инженерно-технические коммуникации, местонахождение населенных пунктов.

Обозначение инженерных коммуникаций

Они считаются обязательными. На топографическом плане отображаются:

  • телефонные сети;
  • ЛЭП;
  • водо- и газопроводы;
  • прочие коммуникации.

Обозначение сетей осуществляется линейным методом: штриховыми или прямыми сплошными линиями. Их толщина различна. Например:

  1. Наземные действующие коммуникации и трубопроводы отображаются сплошной прямой линией 0.3 мм.
  2. Проектные, недействующие, поврежденные наземные сети обозначают пунктиром толщиной 0.2 мм.

На участках пересечения коммуникаций с другими объектами около рамки (через каждые пять сантиметров) в линию интегрируют букву, характеризующую транспортируемое сырье (продукт трубопровода или сети):

  • Литера Г указывает на то, что по сети транспортируется газ. Газопровод может обозначаться на карте сплошной линией (если он наземный) или прерывистой (если подземный).
  • В – это водопровод.
  • Т – теплотрасса.
  • К – канализация.
  • Н – нефтепровод.

Часто на топографических планах указываются давление в магистралях, толщина труб и материал, из которых они изготовлены, напряжение в ЛЭП и число проводов. При этом к первой заглавной букве добавляется пояснительная литера меньшего регистра либо цифра. К примеру, обозначение “Кл” – это канализация ливневая, а “Кб” – канализация бытовая.

Источник: https://FB.ru/article/328701/kak-delaetsya-topograficheskaya-sy-mka-zemelnogo-uchastka-topograficheskaya-sy-mka-zemelnogo-uchastka-dlya-gazifikatsii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.